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Reihenendhaus mit Entwicklungspotenzial
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Reihenendhaus mit Entwicklungspotenzial

Haus in 31319 Sehnde

Baujahr1965
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche301 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses in guter Stadtrandlage im Jahre 1965 gebaute Reihenendhaus bietet sehr großes Entwicklungspotenzial.

Die ca. 110 m² verteilen sich im Erdgeschoss auf ein mit Stäbchenparkett ausgelegtes Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine zum Eingang ausgerichtete Küche sowie im Obergeschoss auf ein Badezimmer, ein kleines und ein großes Schlafzimmer, welches man auch in zwei Zimmer umwandeln könnte.
Das sanierungsbedürftige Reihenendhaus ist voll unterkellert. Neben viel Stauraum findet hier eine Garage ebenso Platz wie eine neu einzubauende Heizung.

Vom Keller und vom Wintergarten gelangt man zum langgestreckten Garten hinaus, in dem man sich eine Wohlfühloase herrichten könnte.

Im Dachboden gibt es zudem noch die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Dach selbst wurde nach dem „Sehnder Hagel“ im Herbst 2013 ganz neu eingedeckt.

Somit finden Sie hier eine sehr interessante Immobilie in sehr verkehrsgünstiger Lage vor, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen (um-) gestalten können.

Sehnde – ganz nah draußen!

Objektdaten

Objekt ID
MI-9501
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
301 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Baujahr
1965

Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen

Kontaktdaten

Name
Herr Guido Wieling
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Podbielskistraße 29
30163 Hannover
1344097
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Lage & Ausstattung

Lage

Sehnde, eine lebendige und l(i)ebenswerte Kommune liegt im Südosten der Region Hannover genau zwischen der Niedersächsischen Landeshauptstadt im Westen, Laatzen im Südwesten, Lehrte im Norden und den nicht zur Region Hannover gehörenden Gemeinden Algermissen (Landkreis Hildesheim) und Hohenhameln (Landkreis Peine) – eben ganz nah draußen!

Sehnde ist als attraktiver Wohnort und interessanter Wirtschaftsstandort die Kommune mit dem stärksten EinwohnerInnen-Wachstum in der Region Hannover. Im Altersdurchschnitt sind die über 24.000 Einwohnerinnen und Einwohner die jüngsten in der Region, was Sehnde den Zusatz Familienstadt erlaubt. Eine attraktive Wohnumgebung mit einer guten Rundumversorgung, eine familienfreundlich ausgerichtete Entwicklung mit entsprechenden Angeboten und ein beachtlicher Freizeitwert mit Naherholung im Grünen und am Mittellandkanal sorgen für einen stetigen Zuwachs.

In Sehnde gibt es fünf Grundschulen, die sich in Trägerschaft der Stadt Sehnde befinden. Die Grundschule Rethmar und die Grundschule Breite Straße sind Ganztagsgrundschulen. Die Kooperative Gesamtschule Sehnde gehört ebenfalls in den Zuständigkeitsbereich der Stadtverwaltung Sehnde. Des Weiteren gibt es im Ortsteil Ilten die „Schule Im Großen Freien“, eine Förderschule mit dem Schwerpunkt Sprache. Die Förderschule ist in Trägerschaft der Region Hannover.

Kinderbetreuung hat in Sehnde einen hohen Stellenwert. Es existieren über 10 städtische Kindertagesstätten und sechs Kindertagesstätten in freier Trägerschaft. Ergänzt wird
das Angebot mit Hortplätzen für Schulkinder und Krippenplätzen für Kinder ab vollendetem ersten Lebensjahr. Darüber hinaus gibt es vier Großtagespflegestellen und einige Tagespflegepersonen. Ein breites Spektrum an pädagogischen Angeboten und unterschiedlichen Betreuungszeiten ermöglicht es den Eltern Familie und Beruf in Einklang zu bringen.

Ausstattung / Energieausweis

- ca. 110m² sanierungsbedürftige Wohnfläche
- 301m² Grundstück
- Dach neu aus 2013
- Wintergarten mit Blick auf den Garten
- Wohnzimmer mit Holzstäbchenparkett
- Tiefgarage im Kellergeschoss
- voll unterkellert
- Baujahr 1965
- Gasheizung möglich

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