Ihr Exposé wurde heruntergeladen
Grüne Aussichten - Zweifamilienhaus mit Carport und Garage in Rinteln/Volksen
Haus in 31737
Grüne Aussichten Dieses ca. 950 m² große Grundstück ist mit zwei aneinander gebauten Einfamilienhäusern inkl. einer Garage sowie einem Carport für zwei PKW bebaut. Das eindrucksvolle Zweifamilienhaus bestehtaus zwei Häusern. Zuerst wurde 1974 ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück errichtet und 1992 erfolgte der Anbau des weiteren Hauses.
So entstand Platz für jung und alt auf insgesamt ca. 230 m² Wohlfläche mit zwei Balkonen, einer Terrasse, einer Loggia und ca. 123 m² Nutzfläche im Keller. Genug Parkmöglichkeiten sind durch das Carport (für zwei PKW) sowie die gepflasterte Zu- bzw. Auffahrt vorhanden. Den großzügigen Garten erreicht man durch die Terrassentüren im Kellergeschoss beider Teile sowie über die Terrasse des Altbaus.
Der 1974 erbaute Teil verfügt über ca. 127 m², welche sich auf 4,5 Zimmer, Küche und zwei Bäder verteilen. Im Erdgeschoss betritt man das Objekt durch den nachträglich angebauten Windfang und gelangt auf dieser Etage in das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche, das Wannenbad und das kleine Büro (ehemals Esszimmer). Im Obergeschoss haben weitere 2,5 Zimmer, das Duschbad und ein kleiner Abstellraum Platz.
Die Dachspitze ist über eine Bodentreppe zugänglich, welche Stauraum bietet. Das Kellergeschoss besteht aus vier Räumen, der Heizungsanlage, Öltanklager sowie der Garage. Durch die bodentiefen Terrassentüren kommt Licht in Keller und der zukünftige Besitzer in seinen eigenen und liebevoll anlegten Garten mit einem Teich. Die Fenster verfügen über Außenjalousien bis auf die Gaubenfenster im Obergeschoss.
Der 1992 erbaute Teil verfügt über ca. 103 m², welche sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele mit Essplatz, Bad sowie ein Gäste-WC verteilen. Durch die Hanglage liegt der Eingang höher, der Keller ist ebenerdig zu betreten. Im Erdgeschoss betritt man den offenen Eingangsbereich mit Blick auf den Essplatz und den Kamin. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage, die Küche mit einer Einbauküche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon,
das Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich das Bad mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer mit eigener Loggia sowie das Kinderzimmer mit ebenfalls einem kleinen Balkon befinden. Vom Balkon aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Das Kellergeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Wannenbad, Abstellraum, Barzimmer und einem weiteren Raum mit Ausgang in den Garten, welcher auch als Küche genutzt werden könnte.
Objektdaten
Energieausweis
79.30 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
30163 Hannover