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Wohn-, Geschäftshaus in bevorzugter Rintelner Wohnlage
Kaufpreis 425.000 €
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Wohn-, Geschäftshaus in bevorzugter Rintelner Wohnlage

Haus in 31737 Rinteln

Baujahr1980
Wohnfläche254 m²
Grundstücksfläche416 m²
Nutzfläche136 m²
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche245 m²
Gesamtfläche390 m²

Das 1980 erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, einem Ladengeschäft sowie Gewerbeteil steht in guter Lage von Rinteln zum Verkauf.
Das Objekt verfügt über jeweils 2 Wohneinheiten im 1.OG sowie im 2.OG. Eine WHG verfügt über eine Maisonett ins 3.OG. Ein Ladengeschäft im EG, sowie den Gewerbeteil im hinteren Gebäudekomplex mit Zugang in den Hof.
Im Hof befinden sich zwei zugehörige Garagen und ein Unterstellplatz für weitere PKW, Kleinbusse. Die günstige Lage der Immobilie bietet dem Ladengeschäft eine gute Frequenz an Kunden fußläufig oder mit dem PKW.
Das Objekt ist sofort Verfügbar und sollte Besichtigt werden.
In dieser bevorzugten Lage können Sie Geschäft und wohnen verbinden. Alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen und befinden sich unmittelbar zum Marktplatz und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Rinteln ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Weserbergland im Landkreis Schaumburg. Von 1619 bis 1810 war Rinteln zudem Universitätsstadt. Rinteln war bis zum Jahr 1977 auch Kreisstadt, zunächst bis 1904 des Landkreises Rinteln und seit 1904 des Landkreises Grafschaft Schaumburg. Im Süden wird Rinteln von den Höhen des Lippischen Berglandes, im Norden vom Wesergebirge und im Osten vom Süntel sowie den Fischbecker Bergen umhüllt und gehört landschaftlich zum Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Etwa zwei Kilometer westlich der Altstadt liegt der touristisch sehr attraktive Doktorsee.

Die verkehrsgünstige Lage von Rinteln ermöglicht es Ihnen außerdem, innerhalb weniger Autominuten über die Bundesstraßen 83 und 238, sowie der Autobahn A2 die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14087
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
254 m²
Grundstücksfläche ca.
416 m²
Vermietbare Fläche ca.
245 m²
Nutzfläche ca.
136 m²
Gesamtfläche ca.
390 m²
Baujahr
1980
Kaufpreis
425.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1980
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
202.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dietmar Becker
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bahnhofstraße 5
31710 Buchholz
2652781

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