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Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage Krankenhagen
Kaufpreis 329.000 €
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Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage Krankenhagen

Haus in 31737 Rinteln / Krankenhagen

Baujahr1970
Wohnfläche174 m²
Grundstücksfläche1.104 m²
Nutzfläche82 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Dieses schöne Zweifamilienhaus mit großem Garten in Westausrichtung steht zum Verkauf.
Die Erdgeschoßwohnung mit dem Anbau verfügt über vier Zimmer
und einem Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus. Ein Kamin im WZ sorgt für Gemütlichkeit an den kühleren Tagen. Die Küche zur Ostseite gelegen verfügt über eine Einbauküche, diese gehört mit in den Umfang des Verkaufes. Ein renoviertes Bad sowie die weiteren Räume sind gepflegt. Der Vollkeller mit einem Raum der beheizt ist und über ein Fenster verfügt diente bisher als Büro.
Die Wohnung im OG verfügt über drei Zimmer und einen großem Balkon auf der darunter gelegenen Garage. Zwei zugehörige Stellplätze runden diese schöne Immobilie in einer ruhig gelegen Straße ab.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14183
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
174 m²
Grundstücksfläche ca.
1.104 m²
Nutzfläche ca.
82 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Käuferprovision
3.33% inkl. MwSt. vom beurkundetem Kaufpreis
Kaufpreis
329.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
109.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dietmar Becker
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bahnhofstraße 5
31710 Buchholz
2666423

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Lage & Ausstattung

Lage

Krankenhagen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Rinteln im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Gelegen im südlichen Teil von Rinteln, bietet Krankenhagen eine malerische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.

Das Dorf liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglandes, welches für seine waldreichen Gebiete und landwirtschaftlich genutzten Flächen bekannt ist. Diese natürliche Umgebung prägt das Erscheinungsbild und die Atmosphäre von Krankenhagen maßgeblich. Besonders im Frühling und Sommer zeigen sich die Felder und Wiesen in voller Blüte, was zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturschutzpark „Päpinghausen“, der sich ideal für Naturbeobachtungen und Erholung anbietet. Durch die Nähe zur Weser und den Weser-Radweg ist auch die Anbindung an überregionale Wander- und Radwege gewährleistet, was Krankenhagen zu einem attraktiven Ziel für Outdoor-Aktivitäten macht.

Die historische Altstadt von Rinteln ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter das prächtige Weserrenaissance-Rathaus und die beeindruckende St. Nikolai Kirche. Rinteln selbst ist durch die B83 und die A2 verkehrsgünstig angebunden, wodurch Städte wie Hannover und Bielefeld schnell erreichbar sind.

Krankenhagen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten, die das dörfliche Leben bereichern und besonders für Familien attraktiv machen. Lokale Vereine und regelmäßige Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt zeichnet sich Krankenhagen durch seine ruhige und naturnahe Lage, die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen und die lebendige Dorfgemeinschaft aus. Es ist ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet und seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Ausstattung / Energieausweis

- zwei Wohnungen, OG 3 Zimmer, EG 4 Zimmer
- Vollkeller
- Kriechkeller unter Anbau
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Stellplätze
- Balkon
- großer Garten

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