Waldrauschen - Einfamilienhaus in Bad Münder/ Hamelspringe
Kaufpreis 299.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/22015@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Waldrauschen - Einfamilienhaus in Bad Münder/ Hamelspringe

Haus in 31848 Bad Münder am Deister

Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche1.122,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise erbaut. Die ca. 120 m² verteilen sich auf drei Etagen und bieten z.B. die Möglichkeit ein Mehrgenerationenhaus entstehen zulassen.
Durch die Hauseingangstür betritt man den Flur im Erdgeschoss, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus hat man Zugang zum ersten Zimmer, welches aktuell mit einer Küche bestückt ist, zum Hauswirt-schaftsraum sowie zu einem Gäste-Bad. 
Des Weiteren führt eine Tür, durch die Waschküche mit Ausgang in den Garten, zur Garage und zum Heizungsraum. Über die Treppe gelangt man in die nächste Etage. Dort befinden sich ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, Dusch-Bad, Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem Ausgang zum Wintergarten sowie Garten.
Hinter dem Wintergarten befindet sich ein Abstellraum sowie eine Werkstatt.
Im Dachgeschoss dieser Immobilie warten weitere Zimmer mit einem wunderschönen Blick ins Weserbergland. Ein besonderes Highlight ist dort die Sauna. Des Weiteren gibt es zwei großzügige Zimmer, die zur Zeit als Gästezimmer genutzt werden.
Im Flur des Dachgeschosses hat auch eine kleine Arbeitsecke ihren Platz und durch mehrere Einbauschänke gibt es ausreichend Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist das Boot im Garten, welches als Pool umgebaut worden ist.
So lässt es sich im Sommer ideal aushalten. Um eventuell das eigene Boot oder auch weitere PKW unterzustellen bietet das extragroße Carport Platz.
Ebenfalls befindet sich ein Gewächs- sowie Gartenhaus auf dem Grundstück. Ideal um das Holz für den Kaminofen im Obergeschoss zu lagern. Dieser heizt nicht nur einen Raum, sondern verteilt die Wärme über Luftschächte in der Wand weiter ins Schlafzimmer und den Flur.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7192
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.122,00 m²
Kaufpreis
299.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Frau Nina Schulte
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Kopernikusstraße 14
30167 Hannover
577315
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Einfamilienhaus wurde 1970 auf einem ca. 1122 m2 großem Grundstück in Hamelspringe bei Bad Münder am Deister erbaut. Direkt umgeben von Wäldern und Wiesen mit einem einzigartigen Blick in die Natur des Weserberglands. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, ein Restaurant, einen Hofladen sowie eine Pension. Der größte Verein ist der TSV Hamelspringe e.V.. In unmittelbarer Nähe liegt die Stadt Bad Münder am Deister, wo sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden. 
Bad Münder am Deister ist eine Kurstadt und grenzt an den Landkreis Schaumburg, und die Region Hannover. Vom Bahnhof in Bad Münder fährt die S-Bahn nach Hannover und so ist die Landeshauptstadt in ca. 35 Minuten erreichbar, aber auch mit dem Auto sind es über die B217 nur ca. 40 Min.. Ebenfalls liegt die Stadt Hameln, die über die Landesgrenzen durch die Sage des Rattenfängers von Hameln bekannt ist, nur ca. 20 Autominuten entfernt. Das Angebot an weiterführenden Schulen sowie die Hochschule Weserbergland machen Hameln zu einem wichtigen Bildungsstandort. 
 Die Immobilie selbst liegt an einer Stichstraße und ist umgeben von Feldern und Wäldern. 
Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern. 
Für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren ist die Lage ideal. 
Zum Ausspannen bietet der großzügige Garten am Feldrand genug Platz und Ruhe. Wer ab und zu ein bisschen Großstadtgeflüster statt Waldgeflüster braucht, ist schnell in Hannover, auch ohne Auto.

Ausstattung / Energieausweis

Einfamilienhaus auf 1122 m² Grundstück -3 Etagen -6 Zimmer Untergeschoss: -1 Zimmer (mit Küche) -1 HWR -1 Duschbad -1 Waschküche mit Ausgang in den Garten -Heizungsraum -Zugang zur Garage mit elektrischem Tor Obergeschoss -1 Schlafzimmer -1 Kinderzimmer/ Büro mit Kaminofen -1 Duschbad -Einbauküche aus 2017 -Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten und Garten -Zugang vom Wintergarten zum Abstellraum und Werkstatt, darunter befindet sich ein kleiner Kriechkeller Dachgeschoss -2 Schlafzimmer -Sauna (2-3 Personen) -Kleine Arbeitsecke im Flur Außenanlagen: -Gewächs- und Gartenhaus -Carport für 2 PKW oder Wohnmobil -Boot als Swimmingpool Weitere Informationen: -Fenster: Frontansicht erneuert in 1997, abschließbar; weitere Holzfenster aus 1970 -Gasheizung aus 1997, Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer -Elektrik aus 1970 -Anstrich Fassade in 2009 -Versiegelung Fassade in 2019

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
201.80 kWh/(m²·a)