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Modernes 7-Zimmer-Haus zum Wohlfühlen mit großem Garten - perfekt für die ganze Familie
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Modernes 7-Zimmer-Haus zum Wohlfühlen mit großem Garten - perfekt für die ganze Familie

Haus in 59387

Baujahr1999
Wohnfläche254 m²
Grundstücksfläche1.500 m²
Nutzfläche52 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00
Gesamtfläche305 m²

Luxuriöser Wohnkomfort mit großem Garten
1999 - 2001 entstand dieser moderne Aussiedlerhof, wobei zuerst das große, rot geklinkerte Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet wurde. Dabei fanden sowohl neueste energieeffiziente Techniken als auch luxuriöse Details gleichermaßen Berücksichtigung. Eine große Diele, sechs Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit einer exklusiven Einbauküche, drei hochwertig ausgestattete Bäder und ein ausgebauter Dachboden über der Doppelgarage gewährleisten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine separate Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, eine integrierte Staubsaugeranlage und ein dezentrales Lüftungssystem sowie eine vom Haus erreichbar Doppelgarage - hier wurde an alles gedacht. Ein Luft- und Wärmepumpensystem parallel zu einer Gastherme sowie eine Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach der Scheune ermöglichen eine effiziente Nutzung natürlicher Energien. Das 1500 m² große Grundstück in Alleinlage bietet Erholung für ein Paar oder auch eine ganze Familie. Auf Wunsch kann die Gartenfläche um die gesamteStreuobstwiese auf über 3.000 m² erweitert werden.

Objektdaten

Objekt ID
B5088mi12
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
254 m²
Grundstücksfläche ca.
1.500 m²
Nutzfläche ca.
52 m²
Gesamtfläche ca.
305 m²
Baujahr
1999

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14. Mai 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
94.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Ihr 1.Klasse Immobilienmakler-Franz Janning-Möllerherm Immobilien
Name
Herr Franz Janning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen
215628
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Lage & Ausstattung

Lage

Gut erreichbare ländliche Lage
Ascheberg ist eine Gemeinde im südlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Namensgebend für diese Region war die ehemalige Provinzialhauptstadt und heutige westfälische Großstadt Münster, die bis in die Gegenwart hinein in kultureller, geistiger und wirtschaftlicher Hinsicht das Zentrum bildet.Der Prinzipalmarkt, Münsters gute Stube, ist nur ca. 20 km entfernt. Mit dem Pkw ist er in weniger als 30 Minuten erreicht, ebenso die Westfälische Wilhelms Universität, die Landwirtschaftskammer Westfalen-Lippe oder die Uni-Kliniken.Die überwiegend ländliche Struktur und besondere kulturlandschaftliche Merkmale wie die Wasserburgen und das oftmals anzutreffende parkartige Landschaftsbild sind prägend für das Münsterland. Von Ascheberg bis nach Warendorf zum Nordrhein-Westfälischen-Landesgestüt, dem Zentrum der wesfälischen Perdezucht, sind es gerade einmal ca. 35 km. Im Gemeindegebiete von Ascheberg sind mehrere Kindergärten und Grundschulen, sowie eine Gemeinschafts- und eine Profilschule gegeben. Die Autobahn A1 ist über die Autobahnanschlussstelle Ascheberg in weniger als 5 Minuten erreicht. Nach Hamm und nach Münster sind es jeweils nur etwa 20 Minuten mit dem Auto. Zudem gibt es zwei Bahnhöfe auf der Strecke zwischen Münster und Dortmund im Gemeindegebiet.

Ausstattung / Energieausweis

Sehr gut durchdacht und sehr hochwertig gemacht
Wohnhaus (ca. 254 m²) mit 2 Terrassen
Erdgeschoss:
- einladende große Diele
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- 1 Gästezimmer + 1 Gäste-Duschbad
- geräumige Wohnküche mit exklusiver Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum + Speisekammer
- dezentrales Lüftungssystem
- Durchgang zur Garage

Obergeschoss:
- separater Elternschlaftrakt mit Vollbad
- 1 großes Arbeitszimmer zum Hof
- 2 Kinderzimmer
- 1 Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Wäscheeinwurf zum Hauswirtschaftsraum unten
Endenergiebedarf: 94 kWh/ (m²xa) Klasse C, Gas

Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden:
- 1 Zimmer ca. 34 m²
- Heizungsraum mit Gastherme u. Wärmerückgewinnungsanlage
- zentrale Staubsaugeranlage für das ganze Haus
- eine zweite Einbauküche in der Garage

Dachboden:
- voll gedämmt als Ausbaureserve

2 Terrassen, je eine auf der Ost- und eine auf der Westseite
1 Schwimmbecken auf der Südseite
Hochbeet ca. 1 x 4 m im Garten für Kräuter und Gemüseanbau
Ausgedehnter Garten rund ums Haus ca. 1.500 m², rechts der Einfahrt zum Wohnhaus liegt eine weitläufige Streuobstwiese die auf Wunsch mit zur Gartenfläche genommen werden kann

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