Feriendorf Obernsees - Grundstück für Ferien- und Buamhäuser + Hotelanlage an der Therme Obernsees
Kaufpreis 2.747.000 €
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Feriendorf Obernsees - Grundstück für Ferien- und Buamhäuser + Hotelanlage an der Therme Obernsees

Sonstige in 95490 Mistelgau / Obernsees

Es liegt ein vorhabensbezogener Bebauungsplan für das Feriendorf Obernsees vor.
Baufeld 1 C Süd = ca. 25.380 qm für ca. 50 Ferienhäuser / nicht erschlossen
Baufeld 1 C Nord = ca. 35.829 qm für ca. 60 Baumhäuser / nicht erschlossen
Baufeld Holunderweg C = ca. 6.366 qm für Hotel / erschlossen

Auf dem Areal wurden bisher 53 Ferienhäuser errichtet, die innerhalb eines Jahres vollständig verkauft wurden. Die 53 Einheiten sind zur Ferienvermietung freigegeben. Der Betriebsvertrag kann allerdings nach Absprache gekündigt werden. Für 3 weitere Bauabschnitte auf dem Grundstück wurde eine Bebauung freigegeben, wodurch weitere Einheiten errichtet werden können. Auf dem Abschnitt 1C Süd können bis zu 50 Ferienhäuser errichtet werden, auf dem Abschnitt 1C Nord weitere Ferienhäuser, aber auch ca. 60 Baumhäuser. Zur Zeit gibt es deutschlandweit nicht einen Baumhauspark, die hier geplanten Baumhäuser direkt an der Therme Obernsees würden den ersten Baumhauspark Deutschlands bilden. Vorreiter der Baumhausparks sind die USA, in denen das Konzept mittlerweile ein voller Erfolg geworden ist. Die Ferien- und Baumhäuser ergeben zusammen ein ideales Renditeobjekt mit vorhandener bekannter Therme in traumhafter Umgebung direkt in Obernsees. Der Bauabschnitt Holunderweg mit einer Grundstücksfläche von ca. 6.366 m2 bietet die Möglichkeit, ein Hotel zu bauen, auch hier liegt eine Baugenehmigung für das Vorhaben bereits vor. Die Abschnitte 1C Süd und Nord sind nicht erschlossen, der Abschnitt Holunderweg zur Hotelbebauung ist bereits erschlossen. Im Bereich A neben dem Hotel-Abschnitt wird aktuell der Bau einer Mutter-Kind-Klinik geplant. 1C Süd: bis 50 Ferienhäuser möglich – 1C Nord: weitere Ferienhäuser oder ca. 60 Baumhäuser- beide Abschnitte noch nicht erschlossen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6292
Objekttypen
Sonstige
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
67.575,00 m²
Käuferprovision
6,25% inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis
2.747.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Detlev Delfs
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Hamburg
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
230552
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Lage & Ausstattung

Lage

Obernsees liegt im Landkreis Bayreuth in der Gemeinde Mistelgau. Das Feriendorf am Rande der Fränkischen Schweiz zwischen Bayreuth und Bamberg glänzt durch die idyllische Lage im Grünen mit Weitblick über Hügel und Wiesen. Direkt am Feriendorf verlaufen Wander- und Radwege, die bekannte Therme Obernsees befindet sich direkt nebenan. An Freizeit- und Kulturangebotem in Obernsees und Umgebung mangelt es auf keinen Fall: Kanu und Kajaktouren, Klettern im Hochseilgarten, Erkundung der ca. 1.000 Höhlen oder ein Besuch auf der Sommerrodelbahn und vieles mehr. Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort Obernsees. Die Kulturstädte Bayreuth, Bamberg und Nürnberg laden zum Shoppen ein, diese sind in ca. 15 bis 40 Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Der Wald wurde 2017 durchforstet, der Baumbestand für Baumhäuser besteht überwiegend aus Buche, Eiche, Kiefer und Fichte.
Dieser heterogene Wald ist 2017 unter dem Aspekt der Verkehrssicherheit gesäubert worden, um stabile Stämme für eine mögliche Nutzung als Baumhaus Quartier zu gewährleisten.
Die Bäume haben ein Alter von 40-100 Jahren, auch andere Baumarten wie Pappeln und Lärchen sind vorhanden, dieser Mischwald besteht aus größeren Einheiten von Fichten- und Kiefernquartieren.
Insgesamt ist der Anteil von Nadelholz ca. 75% und der Anteil von Laubholz 25%.

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