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Kaufpreis 800.000 €
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Wohnung in 10117 Berlin / Mitte

Baujahr1973
Wohnfläche100 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

[English version please find below]

Eine wunderbare Wohnung, Balkone zu 2 Seiten, voller Blick über die Stadt, mitten in Mitte am Spittelmarkt befindet sich diese vermietete 4 Raum Wohnung in der 15. Etage und ist mit einem von drei Fahrstühlen barrierefrei zu erreichen.
Gleich nach dem Betreten sehen Sie die schöne, frische Küche mit den hochwertigen Einbaugeräten und dem anschließenden Essbereich der viel Platz hat und auch eine Loggia um gerne das Essen oder eine Pause draußen genießen zu können. Das helle und lichtdurchflutete, großflächige Wohnzimmer gibt Zugang zum überaus weitschweifigen Balkon, der sich über den restlichen Teil der Wohnung erstreckt und mit viel Platz Gelegenheit zum Entspannen, Freunde treffen und gerne einmal den Abend ruhig ausklingen lassen anbietet. Die beiden weiteren Zimmer können als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Alle Zimmer bieten einen herrlichen Panoramablick über die Stadt, 3 Zimmer in der Wohnung geben direkten Zugang zum Balkon.
Auch der geräumige Flur hat durch die Einbauschränke viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Von hier geht es ins schicke Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Auf der Etage des Hauses befindet sich ein separater Abstellraum, der von Ihnen genutzt werden kann. Es gibt ein Fahrradraum & Trockenraum für die Wäsche. Bitte rufen Sie uns an.

-------------------------------
[English version]

A wonderful flat, balconies on 2 sides, full view over the city, in the middle of Mitte at Spittelmarkt, this rented 4 room flat is located on the 15th floor and can be reached barrier-free with one of three lifts.
As soon as you enter, you will see the beautiful, fresh kitchen with its high-quality built-in appliances and the adjoining dining area, which has plenty of space and also a loggia to enjoy a meal or a break outside. The bright and light-flooded, spacious living room gives access to the very spacious balcony, which extends over the rest of the flat and offers plenty of space to relax, meet friends and enjoy a quiet evening. The two other rooms can be used as bedrooms, guest rooms or studies. All rooms offer a wonderful panoramic view over the city, 3 rooms in the flat give direct access to the balcony.
The spacious hallway also has plenty of storage space for your personal belongings thanks to the built-in cupboards. From here you enter the chic bathroom, which is equipped with a bathtub.
There is a separate storage room on the floor of the house for your use. There is a bicycle room & drying room for laundry. Please call us.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11299
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
15. OG
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
August 2022
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Kaufpreis
800.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
25. Oktober 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
74.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
1895845

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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Die Wohnung liegt im alten Stadtkern Berlins, direkt am Spittelmarkt. Der angrenzende Spreekanal, die Friedrichstraße, das Nikolaiviertel, der Check-Point Charlie, die Museumsinsel und viele weitere Sehenswürdigkeiten und Erholungsorte sind nur ein Katzensprung entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie eine Drogerie, ein Fitnessstudio, Apotheken und Ärztehäuser mit Fach- und Allgemeinärzten. Besuchen Sie die Mall of Berlin wo Sie nach Lust und Laune bummeln und shoppen können.
Auch Kindergärten und verschiedene Spielplätze sind fußläufig erreichbar. In näherer Umgebung gibt es Schulen und Freizeitzentren für die ganze Familie.
Sie befinden sich an der B1, die Sie schnell von Ost nach West sowie Süd und Nord und umgekehrt bringt. Ob zum Prenzlauer Berg, Charlottenburg oder Kreuzberg, Sie kommen schnell ans Ziel, mit verschiedensten Strecken, die um Sie herum zur Verfügung stehen. Der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Sie haben Anschluss zur U-Bahnlinie U2 vom Spittelmarkt und auch die U6 von Stadtmitte, die wesentliche Strecken hier in Berlin sind und 5 Buslinien, die in jede erdenkliche Richtung fahren.
Es gibt viele vorzügliche Restaurants, die Ihre Geschmacksknospen tanzen lassen oder auch gern einen Kaffee und Kuchen beim Bäcker oder in einem der zahlreichen Cafés, vielleicht auch ein Absacker in den kleinen Bars, hier werden Sie definitiv fündig und können es sich gutgehen lassen.

-------------------------------
[English version]

The flat is located in Berlin's old city centre, directly on Spittelmarkt. The adjacent Spree Canal, Friedrichstraße, the Nikolaiviertel, Check-Point Charlie, Museum Island and many other sights and recreation spots are just a stone's throw away.
In the immediate vicinity you will find all daily necessities, as well as a drugstore, a fitness studio, pharmacies and medical centres with specialists and general practitioners. Visit the Mall of Berlin where you can stroll and shop as you please.
Kindergartens and various playgrounds are also within walking distance. There are schools and leisure centres for the whole family in the immediate vicinity.
You are on the B1, which quickly takes you from east to west as well as south and north and vice versa. Whether you want to go to Prenzlauer Berg, Charlottenburg or Kreuzberg, you can get there quickly, with a wide variety of routes available around you. The public transport system is excellently developed. You have access to the U2 underground line from Spittelmarkt and also the U6 from Stadtmitte, which are essential routes here in Berlin, and 5 bus lines going in every direction imaginable.
There are many excellent restaurants that will make your taste buds dance, or you can enjoy a coffee and cake at the bakery or in one of the numerous cafés, or perhaps a nightcap in one of the small bars, here you will definitely find what you are looking for and can enjoy yourself.

Ausstattung / Energieausweis

[English version please find below]

- 2 Balkone
- Einbauschränke
- 24 Stunden Concierge-Service
- Aufzug
- Abstellraum auf der Etage
- Bad mit Wanne

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[English version]

- 2 balconies
- built-in cupboards
- 24 hours Concierge-Service
- Lift
- Storage room on the floor
- Bathroom with tub

4

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