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Wunderschöne Wohnung mit 2 Zimmern, ruhig gelegen im Herzen von Friedrichshain
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Wunderschöne Wohnung mit 2 Zimmern, ruhig gelegen im Herzen von Friedrichshain

Wohnung in 10245 Friedrichshain (Ortsteil)

Baujahr1900
Wohnfläche46 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

[English version please find below]

Mitten in Friedrichshain - malern und einziehen:

Die wunderschöne Altbau-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hinterhauses mit ca. 46m² liegt im Herzen Berlin-Friedrichhains. 2 ruhig gelegenene Zimmer mit Küche und großzügigem Bad sind ideal für diejenigen, die einen ruhigen & schönen Rückzugsort in einer tollen Lage nahe dem Wasser der Spree bevorzugen. 2014 ist die Wohnung komplett renoviert worden, nach einmaligem streichen kann die Wohnung sofort bezogen werden. Mit dem Dielenfußboden, der Einbauküche und den abgeschliffenen Wohnungstüren präsentiert sich dieses Schmuckstück in einem natürlichen Licht. Im Juni 2019 wurden die Renovierungsarbeiten mit dem Austausch der Steckdosen und Lichtschalter und dem Streichen der Decken sowie Wänden abgerundet.

Die Wohnung ist aufgrund der großen und vielen Fenster außergewöhnlich hell. Die Lage im ruhigen Herzen von Friedrichshain im Rudolfkiez bedeutet nur wenige Minuten zur Spree mit ihrem schier endlosen Uferweg, zur Oberbaumbrücke oder zur East-Side mit der Mercedes-Benz-Arena, oder zur Halbinsel Stralau, bzw. zur Rummelsburger Bucht.
-------------------------------
[English version]

In the centre of Friedrichshain:

With the digital exposé you get the link to the virtual 360° tour.

The beautiful old building apartment on the 1st floor of the rear building with approx. 46m² is located in the heart of Berlin-Friedrichhain. 2 quiet rooms with kitchen and generous band are ideal for those who prefer a quiet retreat in a wonderful location near the river Spree. In 2014 the apartment has been completely renovated, after one painting you can move in. With the floorboards, the fitted kitchen and the sanded down apartment doors, this jewel presents itself in a natural light. In June 2019 the renovation work was completed with the replacement of the sockets and light switches and the painting of the ceilings and walls.

The apartment is unusually bright because of the large and many windows. The location in the quiet heart of Friedrichshain in the Rudolfkiez means only a few minutes to the Spree with its almost endless riverside path, to the Oberbaumbrücke or to the East Side with the Mercedes-Benz-Arena, or to the peninsula Stralau, or the Rummelsburger Bucht.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7601
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
46 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
105.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
979795
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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Die im ruhigen Hinterhaus gelegene Wohnung befindet sich mitten im Rudolfkiez von Friedrichshain, welcher sich südlich bis kurz über die Spree nach Kreuzberg erstreckt. Sein Zentrum ist der von der Lehmbruckstraße nahegelegene Rudolfplatz. Mit der Station Warschauer Straße befindet sich der BVG-Anschluss mit U-Bahn, S-Bahn, Bus und Tram nur 5 Gehminuten um die Ecke. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ebenso schnell in den umliegenden Supermärkten, wie Aldi und Lidl sowie den Drogerien erledigen. Diverse Ärzte, Restaurants, Bäcker, Cafes etc. befinden sich ebenso fußläufig in dem Kiez.

Die Lage ist großartig, aus der Ruhe der Wohnung direkt in wenigen Minuten zur Oberbaumbrücke, Halbinsel Stralau, zum Treptower Park, an die Spree sowieso, East Side Gallery, zur Rummelsburger Bucht, zum Badeschiff auf der anderen Seite der Spree oder auf ein paar Cocktails in Capital Beach https://piratesberlin.com/beach :-)

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[English version]

The apartment in the quiet back building is located in the middle of the Rudolfkiez district of Friedrichshain, which stretches south to just over the Spree to Kreuzberg. Its centre is the Rudolfplatz, which is close by Lehmbruckstraße. With the Warschauer Str. station, the BVG connection with underground, suburban railway, bus and tram is only a 5 minutes walk around the corner. Daily needs can be taken care of just as quickly in the surrounding supermarkets, such as Aldi and Lidl, as well as the drugstores. Various doctors, restaurants, bakers, cafes etc. are within walking distance in the neighbourhood.

The location is tremendous, from the quiet of the apartment directly in a few minutes to the Oberbaumbrücke, peninsula Stralau, Treptower Park, the Spree - not to mention, East Side Gallery, the Rummelsburger Bucht, the river pool Badeschiff on the other side of the Spree or a few cocktails in Capital Beach https://piratesberlin.com/beach :-)

Ausstattung / Energieausweis

[English version please find below]

Etagenwohnung im ruhigen Hinterhaus
- im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 46 m²
- Bezugsfrei
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- komplette Küche inkl.

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[English version]

Apartment in the quiet rear building
- on the 1st floor
- Living space approx. 46 m²
- vacant
- 2 rooms
- 1 bathroom
- complete kitchen incl.

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