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4-Zi. lichtdurchflutete Mietwohnung in TOP Zustand, in grüner Lage und erstklassig zentral.
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.300 €
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Exposé
Lage
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Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Berlin / Karlshorst - Alle - 4-Zi. lichtdurchflutete Mietwohnung in TOP Zustand, in grüner Lage und erstklassig zentral.
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4-Zi. lichtdurchflutete Mietwohnung in TOP Zustand, in grüner Lage und erstklassig zentral.

Wohnung in 10318 Berlin / Karlshorst

Baujahr2017
Wohnfläche115 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Bei diesem Angebot handelt es sich nicht nur um eine wunderschöne lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung im vierten Obergeschoss eines Neubaus mit Fahrstuhl Abstellraum Keller, zwei Bädern etc., sondern auch noch völlig ruhig gelegen und dennoch nur 6 Minuten zu Fuß zu allem, was sie brauchen. Die Wohnung ist ideal für Familien, sie haben Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Bioläden und so weiter fußläufig quasi "um die Ecke".


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Objektdaten

Objekt ID
MI-13401
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.10.2023
Nettokaltmiete
2.300 €
Nebenkosten
380 €
Gesamtmiete
2.680 €
Kaution
6.900 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
10. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
42.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
2455726

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Lage & Ausstattung

Lage

Zur Lage ist wenig zu sagen, sie spricht für sich selbst. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2017 erbauten Ensemble, eingebettet in eine großzügige Parklandschaft. Sie ist so gut eingebettet, dass sie völlig ruhig liegt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend - zum S-Bahnhof Karlshorst sind es ca. 2 min Fußweg. Dort befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, BioCompany, Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten, KIta, Schulen, Banken ...). Ebenso fußläufig ist das Naherholungsgebiet Wuhlheide erreichbar. Die Trabrennbahn ist um die Ecke. 10 Minuten bis zur Spree, 11 Minuten bis zum Bahnhof Ostkreuz und damit mitten im Friedrichshain, Boxhagener Kiez. Restaurant, Bars, Kneipen, Kino und Theater - alles in wenigen Minuten mit dem PKW oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Kinder gibt es zwei Spielplätze direkt auf dem Gelände.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

- Hochwertige Einbauküche von Musterring mit Markeneinbaugeräten
- Bodentiefe Fenster in allen Zimmern mit Außen-Rollläden
- Geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Geräumiges Kellerabteil
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz zur Miete
- Echtholz-Parkett-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Fahrradabstellraum