Riverside - Kapitalanlage an der Spree nahe Universität & der Straße des 17. Juni

[English version please find below]

Mit diesem Investment haben Sie die Möglichkeit eine hervorragende und unkomplizierte Kapitalanlage in erster Reihe mit Spreeblick in Tiergarten zu erwerben. Zum Verkauf stehen hier 1 bis 3 Studentenapartments mit je ca. 17,5m² Wohnfläche, die sich in einem sehr gepflegten Studentenwohnheim mit großzügigem Gemeinschaftsbereich und einladende Außenanlage befinden.
Die Apartments werden durch die renommierte Firma Smartments gepachtet und betrieben, die eine Vielzahl an Serviceleistungen für die jeweiligen Mieter und auch Sie als Eigentümer bieten. Mehr dazu finden Sie auf der Homepage: https://www.smartments.de/en/.
Sie müssen sich um nichts kümmern! Der Betreiber sorgt unter anderem für die stetige Vermietung, Verwaltung und Reparaturen der Wohnungen, was Ihnen als Investor nahezu einen "Full Service" bietet. Regelmäßige Mietsteigerungen sind vertraglich vereinbart. Zudem gibt es viele finanzielle Vorteile. Wie erwähnt, kümmert sich der Pächter um fast alle Belange. Sie zahlen kein Hausgeld, keine Grundsteuer, keine Instandhaltungskosten, zudem gibt es für Sie keine Vermietungskosten und kein Verwaltungsaufwand, alles ist im Gesamtpaket der Verpachtung mit inbegriffen. Sie haben ein langfristiges Einkommen ohne Ausfallrisiko.

Alle Einheiten sind voll möbliert und mit einer Küchenzeile ausgestattet. Es gibt viel Stauraum und auch ein eigenes Bad mit Dusche. Im Haus gibt es einen Waschsalon, öffentlichen Drucker und natürlich Highspeed Internet. Im Gemeinschaftsraum ist man jederzeit Willkommen.

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[English version]

With this investment, you have the opportunity to acquire an excellent and uncomplicated capital investment. In first row with a view of the River Spree in Tiergarten. For sale are 1 to 3 student flats with approx. 17.5m² living space each, which are located in a very well-maintained student residence with a spacious communal area and inviting outdoor facilities.
The flats are leased and operated by the renowned company Smartments, which offers a wide range of services for the espective tenants and also for you as the owner. You can find out more about this on the homepage: https://www.smartments.de/en/.
You don't have to worry about anything! Among other things, the operator takes care of the renting-out, management and repairs of the flats, which offers you as an investor almost a "full service". Regular rent increases are contractually agreed. In addition, there are many financial advantages. As mentioned, the leaseholder takes care of almost all matters. You pay no house fees, no property tax, no maintenance costs. In addition, there are no letting costs and no administrative expenses for you, everything is included in the overall leasing package. You have a long-term income with no risk of default.

All units are fully furnished and equipped with a kitchenette. There is plenty of storage space and also a private bathroom with shower. In the house there is a launderette, public printer and of course high-speed internet. You are always welcome in the common room.