Ihre 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon über den Dächern von Wilmersdorf, Berlin
Kaufpreis 449.650 €
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Ihre 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon über den Dächern von Wilmersdorf, Berlin

Wohnung in 10709 Berlin

Wohnfläche71,96 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

[English version please find below]

Wohnen im Herzen & über den Dächern von Charlottenburg.

Diese wunderschöne, von uns angebotene, Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines sechziger Jahre Neubaus. Sie hat auf gut 70 m² drei geräumige Zimmer, Bad, separatem WC und eine schöne Küche, welche Ihnen eine Durchreiche zum Wohnzimmer bietet. Vom ersten Schlafzimmer, wie natürlich auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Das geräumige Schlafzimmer ist zum unglaublich ruhigen, sehr schön gepflegten Innenhof gelegen. Im Innenhof befinden sich nur wenige Stellplätze die durch ein festes Stahltor gesichert sind, wovon ein Stellplatz zu Ihrer Wohnung gehört.

Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charme. Sie hat eine dezentrale Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer (sehr schnelles warmes Wasser, individuelle Warmwasser-Abrechnung). Durch die großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung Licht durchflutet, der Balkon bietet ein Blick auf den Kurfürstendamm, Ecke Joachim Friedrich Straße. Die Heizungsversorgung findet über eine Zentralheizung statt. Natürlich verfügt das Haus über einen Fahrstuhl.

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[English version]

Living in the heart & above the roofs of Charlottenburg.

This beautiful apartment, offered by us, is located on the sixth floor of a sixties building. It has more than 70 qm on three spacious rooms, a bath, a seperated toilet and with a beautiful kitchen, which offers you a hatch to the living room. From the first bedroom, as well as from the living room, you have access to the balcony. The spacious bedroom is situated to the incredibly quiet, very beautifully maintained inner courtyard. In the inner courtyard there are only a few parking spaces which are secured by a fixed steel gate. One of which belongs to your apartment.

The apartment captivates by its timeless charm. It has a decentralized hot water supply by means of a flow heater (very fast hot water, individual hot water billing). The apartment is flooded with light through the generous window areas, the balcony offers a view of the Kurfürstendamm, corner Joachim Friedrich Straße. The heating is provided by a central heating system. Of course the house has an elevator.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7543
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
6
Wohnfläche ca.
71,96 m²
Käuferprovision
Nein
Kaufpreis
449.650 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Görresstraße 8
12161 Berlin
881971

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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Der Kurfürstendamm ist ca. 150 m und damit in wenigen Minuten erreichbar, damit auch alle Dinge des täglichen Bedarfs und der Bus fährt praktisch vor der Tür. Mit diesem kommen Sie direkt zum S-Bahnhof Hallensee oder zum U-Bahnhof Adenauerplatz. Wenn Sie lieber zu Fuß hingehen wollen, können Sie beide Stationen jeweils in 10 Minuten erreichen. Die Stadtautobahn ist in ca. 7 Minuten mit dem PKW erreicht. Von hier aus sind Sie in ca. 35-40 Minuten am Flughafen.

Der Kurfürstendamm ist eine der größten Flaniermeile Europas. Vom traditionellen Café Kranzler bis zum neumodischen Apple Store ist hier so gut wie Alles zu haben. Der Weihnachtsmarkt an der Gedächtniskirche ist Welt berühmt. Von dort aus gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten in den Tiergarten. In der anderen Richtung fahren Sie direkt in den Grunewald.

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[English version]

The Kurfürstendamm is approx. 150 m and therefore reachable in a few minutes, so that all things of the daily need and the bus is practically in front of the door. The bus will take you directly to the Hallensee S-Bahn station or the Adenauerplatz underground station. If you prefer to go there on foot, you can reach both stations in 10 minutes each. The city motorway can be reached in about 7 minutes by car. From here you can reach the airport in about 35-40 minutes.

The Kurfürstendamm is one of the largest promenade in Europe. From the traditional Café Kranzler to the new-fashionable Apple Store you can find almost everything here. The Christmas market at the Kaiser Wilhelm Memorial Church is world famous. From there you can also reach the Tiergarten in a few minutes. In the other direction, you drive directly into Grunewald.

Ausstattung

    [English version please find below]

    Die Wände wurden gestrichen und auf dem Fußboden befindet sich ein neuer Estrich. Grundsätzlich ist die renovierungsbedürftig.

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    [English version]

    The walls were painted and there is a new screed on the floor. Basically it is in need of renovation.