Ein Juwel - 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen, im Denkmal. Ruhig & doch mitten in Berlin - Kreuzberg

[English version please find below]

Mitten in Berlin befindet sich dieses bauhistorisch sanierte Goldstück aus dem Jahr 1880. Es ist eine herrliche Wohlfühloase. Das Denkmal geschützte Gebäude ist komplett saniert und bietet viel Komfort durch Großzügigkeit, Licht und Lebensgefühl.

Die hier angebotene vermietete ca. 69m² große Wohnung ist sehr geräumig und durch die großen Fenster sehr hell. Auch hier im uneinsehbaren Hochparterre haben Sie 2 Balkone nur für sich. Man genießt den Morgen mit einem eindrucksvollen Ausblick über die unbeschreiblich schöne und professionell gepflegte Parkanlage die den Bewohnern zur Nutzung frei steht. Der West Balkon gibt ihnen einen entspannenden Ausklang des Tages mit dem prachtvollen Sonnenuntergang und der wundervollen Aussicht zum Springbrunnen.
Direkt aus der offenen Küchenzeile, die viel Platz für einen gemütlichen Essbereich lässt, gelangen Sie ins weitläufige Wohnzimmer, das mit seinen Bodentiefen Fenstern den Raum immer erhellt und strahlen lässt. Von dort gelangt man in das natürliche, schlichte doch stilvolle Schlafzimmer. Man hat von dort direkten Zugang ins Badezimmer, das mit einer schönen großen und gemütlichen Badewanne ausgestattet ist. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC bereit. Laut Anteilen im Erbpachtvertrag erhält der Erbpachtgeber monatlich rund 83,95,- € für die Nutzung des Grundstücks.

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[English version]

This historically renovated gold piece from 1880 is a wonderful oasis of well-being in the middle of lively Berlin. The listed building has been completely renovated and offers a great deal of comfort thanks to its spaciousness, light and lifestyle.

The 69m² flat on offer here is not only spacious, but also very bright thanks to the large windows. Here, too, on the secluded mezzanine floor, you have 2 balconies just for yourself. You can enjoy the morning with an impressive view over the indescribably beautiful and professionally maintained park, which is free for the residents to use. The west balcony gives you a relaxing end to the day with the magnificent sunset and the wonderful view to the fountain.
Directly from the open kitchenette, which leaves plenty of space for a cosy dining area, you enter the spacious living room, which always lights up the room with its floor-to-ceiling windows. From there you enter the natural, simple yet stylish bedroom. From there you have direct access to the bathroom, which is equipped with a beautiful large and cosy bathtub. A separate restroom for guests is available for guests. According to the shares in the leasehold agreement, the leaseholder receives around €83,95 per month for the use of the land.