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Handwerkertraum in Neukölln: Altbauwohnung mit Potenzial und Charme
Kaufpreis 319.000 €
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Handwerkertraum in Neukölln: Altbauwohnung mit Potenzial und Charme

Wohnung in 12047 Berlin

Baujahr1900
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche3 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Charmante Altbauwohnung in Berlin-Neukölln: Perfekt für Handwerker mit Gestaltungswunsch

Diese gemütliche Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Berlin-Neukölln bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche den idealen Raum, um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1910 und begeistert mit ihrem klassischen Altbaustil.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei helle Zimmer, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist der edle Parkettfußboden, der den Altbaucharakter der Wohnung unterstreicht.

Praktischerweise steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 165,-€.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Handwerker oder kreative Köpfe, die eine Immobilie nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, den besonderen Charme dieses Altbaus neu erstrahlen zu lassen

Objektdaten

Objekt ID
MI-14494
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
63 m²
Nutzfläche ca.
3 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,13% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
319.000 €

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. Oktober 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
101.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Christina Schwarz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustraße 24
10717 Berlin
2790261

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Lage & Ausstattung

Lage

Berlin-Neukölln: Lebendiger Bezirk voller Vielfalt

Berlin-Neukölln vereint Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Der Bezirk begeistert mit charmanten Altbauten, multikulturellem Flair und einer kreativen Szene. Hier treffen internationale Einflüsse auf Berliner Ursprünglichkeit, was Neukölln zu einem der spannendsten Stadtteile der Hauptstadt macht.

Mit dem Tempelhofer Feld und dem Britzer Garten bietet Neukölln auch grüne Rückzugsorte für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Landwehrkanal lädt zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während der lebendige Reuterkiez und der Schillerkiez mit Cafés, Restaurants und Bars punkten.

Kulturell hat Neukölln viel zu bieten: Von der Neuköllner Oper bis hin zu kleinen Galerien und Theatern findet sich hier ein breites Angebot. Auch die Vielfalt der Gastronomie beeindruckt, von internationaler Street-Food-Kultur bis hin zu trendigen Restaurants.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen sorgen für schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile. Gleichzeitig verfügt der Bezirk über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Neukölln ist ein dynamischer Ort im Wandel, der für jeden Lebensstil etwas bietet – ein perfekter Mix aus urbanem Leben, Kultur und Natur.

Ausstattung / Energieausweis

Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss für Handwerker zum selber Gestalten in Berlin-Neukölln
-Altbaustil
-ca. 63m² Wohnfläche
-Baujahr 1910
-2 Zimmer
-Helles Badezimmer mit Badewanne
-Parkettfußboden
-165,-€ Hausgeld im Monat
-Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden

Galerie

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