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Historischer Charme trifft moderne Annehmlichkeiten – Wohnen am Tempelhofer Feld
Kaufpreis 735.000 €
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Historischer Charme trifft moderne Annehmlichkeiten – Wohnen am Tempelhofer Feld

Wohnung in 12049 Berlin

Baujahr1930
Wohnfläche97 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Diese charmante Maisonette-Wohnung am Tempelhofer Feld bietet Ihnen den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Komfort. Das 1930 erbaute Gebäude beherbergt die 96,39 m² große Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt. Hier erwarten Sie insgesamt 4 großzügige Zimmer, die optimalen Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten.

Das Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können. Der parkähnliche Innenhof lädt zusätzlich zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, sodass alles gut verstaut werden kann.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeversorgung, die auch für warmes Wasser sorgt – praktisch und umweltschonend zugleich. Die monatlichen Nebenkosten betragen 515 € und umfassen sämtliche Aufwendungen für den Gemeinschaftsbetrieb.

Hier finden Sie eine einmalige Gelegenheit, sich in bester Lage am Tempelhofer Feld niederzulassen und das historische Flair Berlins zu genießen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14541
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
97 m²
Zustand
Vollsaniert
Baujahr
1930
Käuferprovision
2,13 % inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
735.000 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21. November 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
151.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Christina Schwarz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustraße 24
10717 Berlin
2818083

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Lage & Ausstattung

Lage

Berlin-Tempelhof ist ein Stadtteil mit einzigartigem Charme, der das Beste aus urbanem Leben und grüner Umgebung vereint. Geprägt von einer faszinierenden Geschichte und seiner markanten Architektur, gilt Tempelhof als ein ruhiger, jedoch zentral gelegener Bezirk, der ideal für all jene ist, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch dem Trubel entfliehen möchten.

Das Tempelhofer Feld, eines der größten innerstädtischen Freiflächen der Welt, bildet das Herzstück des Stadtteils und ist eine grüne Lunge für Berlin. Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens erstrecken sich weite Wiesen und Wege, die zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und sogar zum Drachensteigen einladen. Hier trifft sich die Nachbarschaft zum Picknicken, Entspannen und für sportliche Aktivitäten – ein Freizeitparadies für alle Generationen.

Der Stadtteil selbst ist geprägt von charmanten Altbauten und einem dörflichen Flair, das den Bewohnern eine freundliche und familiäre Atmosphäre bietet. Tempelhof ist zudem sehr gut an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Mit der U6, diversen Buslinien und einer schnellen Anbindung an die Stadtautobahn ist man in kürzester Zeit in den zentralen Bezirken der Hauptstadt.

In Tempelhof finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sowohl traditionelles als auch internationales Flair bieten. Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Historisch interessierte finden hier viele Spuren der Berliner Geschichte, insbesondere rund um das legendäre Flughafengebäude und die Luftbrücke während des Kalten Krieges. Tempelhof ist also nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein Teil des lebendigen kulturellen Erbes von Berlin.

Kurz gesagt: Tempelhof ist ein besonderer Bezirk für all jene, die eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und dennoch eine schnelle Anbindung an das Zentrum der Metropole suchen.

Ausstattung / Energieausweis

-Maisonnete-Wohnung am Tempelhofer Feld
-Baujahr 1930
-96,39m² Wohnfläche
-4 Zimmer
-Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
-Parkähnlicher Innenhof zu Verweilen
-West-Balkon
-Kellerraum für Stauraum
-Fernwäme zentral mit zentraler Warmwasserversorgung
-Hausgeld 515€/monatlich

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