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3-Zimmer-Whg. im wunderschönen ruhigen Schöneberg, großartig geschnittene, zur Selbstnutzung
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3-Zimmer-Whg. im wunderschönen ruhigen Schöneberg, großartig geschnittene, zur Selbstnutzung

Wohnung in 12101 Schöneberg (Ortsteil)

Baujahr1953
Wohnfläche63 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

[English version see below please]

Die klassische, im Hochparterre gelegene, großartige 3-Zimmer-Wohnung hat einen sehr guten Schnitt. Alle Zimmer gehen vom Flur aus, haben bezaubernd große Fenster und Licht von 2 Seiten. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Anschluss an den Balkon, dieser mündet zum grandiosen und ruhigen Hinterhof. Rechts vom Eingang befindet sich das schöne Badezimmer mit Tageslichtfenster und einer bequemen Badewanne. Das zweite Zimmer auf der rechten Seite ist die sehr helle und geräumige Küche, die mit einigen Einbaumöbeln bestückt ist. Weiter im Flur zur linken Seite befindet sich das zweite geräumige Zimmer, welches ebenfalls zum Hinterhof gelegen ist. Am Flurende zur halbrechten Seite liegt ein kleineres Zimmer, dieses könnte als halbes und auch ganzes Zimmer gelten. Es eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
Die Elektroanlage sowie Gasanschlüsse sind vor einigen Jahren neu installiert worden. Das im Jahre 1953 gebaute Haus ist ein klassisches Neubauhaus im alten Stil. Hier ist nicht nur die ruhige und dennoch innerstädtischen Lage, sondern auch der sehr große Garten mit seinen wunderschönen Grünflächen ein Highlight.

[English version]

The classic, raised ground floor, great 3-room flat has a very good cut. All rooms open out from the hallway, have charmingly large windows and light from 2 sides. On the left side is the spacious living room with connection to the balcony, this opens onto the grandiose and quiet backyard. To the right of the entrance is the beautiful bathroom with daylight window and a comfortable bathtub. The second room on the right side is the very bright and spacious kitchen, which is equipped with some built-in furniture. Further down the hall to the left is the second spacious room, which also faces the backyard. At the end of the hallway to the half-right side is a smaller room, this could be considered a half and also a full room. It is perfectly suitable as a study or children's room.
The electrical system as well as gas connections have been newly installed a few years ago. The house was built in 1953 and is a classic old style house. Here, not only the quiet and yet inner-city location, but also the very large garden with its beautiful green spaces is a highlight.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9139
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
HP / 1. OG
Wohnfläche ca.
63 m²
Baujahr
1953

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2. April 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
134.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
1270805
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Lage & Ausstattung

Lage

[English version see below please]

Die Wohnung befindet sich in einer unglaublich ruhigen und zentralen Lage mitten im noch unbekannten Teil von Berlin Schöneberg. Der Bahnhof Südkreuz, ein zentraler Knotenpunkt mit ICE, S-Bahn und Regionalbahnanschluss, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht ein direkter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel mittels des Busses, der Sie direkt zur S-Bahn bringt. Die Wohnlage ist umsäumt mit Kleingartenanlagen, man befindet sich trotz der zentralen Lage in einer grünen Lunge. Das Sankt Josef Krankenhaus ist ebenfalls auch nur wenige Minuten entfernt, zur anderen Seite läuft man zur "Roten Insel" von Schöneberg, die den direkten Anschluss an den Akazienkiez hat. Bis zum Viktoriapark in Kreuzberg sind es nur 2,2Km oder 7 Minuten mit dem Fahrrad. Am Tempfelhofer Feld ist man in 5 Minuten mit dem Fahrrad. Es sind nur 1,5 Minuten direkt bis vor den Eingang. Eine großartige sich noch im Dämmerschlaf befindliche Lage - Überzeugen Sie sich selbst!


[English version]

The apartment is located in an incredibly quiet and central location in the middle of the still unknown part of Berlin Schöneberg. The station Südkreuz, a central hub with ICE, S-Bahn and regional train connection, is only a few minutes walk away. All things of daily need are within walking distance in a few minutes. There is a direct connection to public transport by means of the bus, which takes you directly to the S-Bahn. The residential area is surrounded by allotments, you are in a green lung despite the central location. The Sankt Josef Hospital is also only a few minutes away, to the other side you walk to the "Red Island" of Schöneberg, which has it to the direct connection to the Akazienkiez. To the Viktoriapark in Kreuzberg it is only 2.2km or 7 minutes by bike. You will be at Tempfelhofer Feld you in 5 minutes by bike. It is only 1.5 minutes directly to the entrance. A great location still in the twilight - Come and see for yourself.

Ausstattung / Energieausweis

[English version see below please]
- Gasanschluß
- neue Elektroverteilung
- Großer Garten
- Balkon
- Badewanne
- Keller

[English version]

- gas connection
- new electrical distribution
- Large garden
- balcony
- Bathtub
- cellar

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