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3-Zimmer-Whg. im wunderschönen ruhigen Schöneberg, großartig geschnittene, zur Selbstnutzung
Kaufpreis 399.000 €
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3-Zimmer-Whg. im wunderschönen ruhigen Schöneberg, großartig geschnittene, zur Selbstnutzung

Wohnung in 12101 Berlin / Schöneberg

Baujahr1953
Wohnfläche63 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

[English version see below please]

Die klassische im Hochparterre gelegene, großartige 3-Zimmer-Wohnung hat einen sehr guten Schnitt. Sie wurde gerade frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig. Alle Zimmer gehen vom Flur aus, haben Licht von 2 Seiten und herrlich große Fenster. Gleich links befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Anschluss an den Balkon, der zum grandiosen und ruhigen Hinterhof mündet. Auf der rechten Seite vom Eingang befindet sich das schöne Badezimmer mit Tageslichtfenster und einer bequemen Badewanne. Das zweite Zimmer auf der rechten Seite ist die sehr helle und geräumige Küche die mit einigen Einbaumöbeln bestückt ist. Weiter im Flur zur linken Seite befindet sich das zweite geräumige Zimmer, welches ebenfalls zum Hinterhof gelegen ist. Am Flurende zur halbrechten Seite liegt das kleinere Zimmer, es könnte als halbes und auch ganzes Zimmer gelten - es eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Elektroanlage sowie Gasanschlüsse sind erst vor einigen Jahren neu installiert worden. Das im Jahre 1953 gebaute Haus ist ein klassisches Neubauhaus im alten Stil. Das liegt nicht nur an der ruhigen und dennoch innerstädtischen Lage, sondern auch an dem sehr großen Garten mit seinen wunderschönen Grünflächen.

[English version]

Located on the mezzanine floor, this great, classic 3-room flat has a very good cut. It has just been renovated and is ready for immediate occupancy. All rooms are outgoing from the hallway, have light from 2 sides and wonderfully large windows. Directly to the left is the spacious living room with connection to the balcony, which shows out onto the grand and quiet backyard. On the right side from the entrance is the beautiful bathroom with daylight window and a comfortable bathtub. The second room on the right is the very bright and spacious kitchen which is partially equipped with kitchen entirior. Further down the hall to the left is the second spacious room, which also faces the backyard. At the end of the hallway to the half-right side is the smaller room, it could be considered a half and also a full room - it would make an excellent kids room or study.
The electrical system as well as gas connections have been newly installed only a few years ago. The house, built in 1953, is a classic old-style new-build house. This is not only due to the quiet yet inner-city location, but also to the very large garden with its beautiful green areas.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9139
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
HP / 1. OG
Wohnfläche ca.
63 m²
Baujahr
1953
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2. April 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
134.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
1270805

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Lage & Ausstattung

Lage

[English version see below please]

Die Wohnung befindet sich in einer unglaublich ruhigen und zentralen Lage mitten im noch unbekannten Teil von Berlin Schöneberg. Der Bahnhof Südkreuz, ein zentraler Knotenpunkt mit ICE, S-Bahn und Regionalbahnanschluss, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht ein direkter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel mittels des Busses, der Sie direkt zur S-Bahn bringt. Die Wohnlage ist umsäumt mit Kleingartenanlagen, man befindet sich trotz der zentralen Lage in einer grünen Lunge. Das Sankt Josef Krankenhaus ist ebenfalls auch nur wenige Minuten entfernt, zur anderen Seite läuft man zur "Roten Insel" von Schöneberg, die den direkten Anschluss an den Akazienkiez hat. Bis zum Viktoriapark in Kreuzberg sind es nur 2,2Km oder 7 Minuten mit dem Fahrrad. Am Tempfelhofer Feld ist man in 5 Minuten mit dem Fahrrad. Es sind nur 1,5 Minuten direkt bis vor den Eingang. Eine großartige sich noch im Dämmerschlaf befindliche Lage - Überzeugen Sie sich selbst!


[English version]

The apartment is located in an incredibly quiet and central location in the middle of the still unknown part of Berlin Schöneberg. The station Südkreuz, a central hub with ICE, S-Bahn and regional train connection, is only a few minutes walk away. All things of daily need are within walking distance in a few minutes. There is a direct connection to public transport by means of the bus, which takes you directly to the S-Bahn. The residential area is surrounded by allotments, you are in a green lung despite the central location. The Sankt Josef Hospital is also only a few minutes away, to the other side you walk to the "Red Island" of Schöneberg, which has it to the direct connection to the Akazienkiez. To the Viktoriapark in Kreuzberg it is only 2.2km or 7 minutes by bike. You will be at Tempfelhofer Feld you in 5 minutes by bike. It is only 1.5 minutes directly to the entrance. A great location still in the twilight - Come and see for yourself.

Ausstattung / Energieausweis

[English version see below please]
- Gasanschluß
- neue Elektroverteilung
- Großer Garten
- Balkon
- Badewanne
- Keller

[English version]

- gas connection
- new electrical distribution
- Large garden
- balcony
- Bathtub
- cellar

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