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Ihr neues Zuhause in Tempelhof: Komfort und Raum für die ganze Familie
Kaufpreis 495.000 €
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Ihr neues Zuhause in Tempelhof: Komfort und Raum für die ganze Familie

Wohnung in 12105 Berlin

Baujahr1934
Wohnfläche111 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tempelhof vereint komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage. Die rund 111 m² große Wohnfläche bietet Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein harmonisches Familienleben. Erbaut im Jahr 1970 und im Hochparterre gelegen, lädt die Wohnung mit ihrem gut geschnittenen Grundriss zu einem angenehmen Wohngefühl ein. Der Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien, während der Kellerraum praktischen Stauraum bereitstellt.

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwei Badezimmer – ein Duschbad und ein weiteres Bad mit Wanne – sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 580,- € und umfassen alle wesentlichen Nebenkosten. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause in Berlin-Tempelhof

Objektdaten

Objekt ID
MI-14540
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
111 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1934
Käuferprovision
2,15 % inkl. gestzl MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
495.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
5. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
136.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Christina Schwarz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustraße 24
10717 Berlin
2818044

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Lage & Ausstattung

Lage

Berlin-Tempelhof, ein traditionsreicher Stadtteil im südlichen Zentrum Berlins, vereint Urbanität und grüne Erholung wie kaum ein anderer Ort der Stadt. Geprägt von historischen Bauten und einem einzigartigen Charme, ist Tempelhof vor allem durch das ehemalige Flughafengelände bekannt, das heute als Tempelhofer Feld ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Hier können Anwohner und Besucher gleichermaßen auf den weitläufigen Wiesen spazieren, Rad fahren oder picknicken und genießen die unvergleichbare Weite mitten in der Stadt.

Tempelhof bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der Stadtteil ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Verbindung ins Zentrum sowie zu den umliegenden Bezirken. Auch das nahegelegene Schöneberg und Neukölln bieten viele Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights.

Mit seinen ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Parkanlagen und der Nähe zu Schulen und Kitas ist Tempelhof ein besonders familienfreundlicher Stadtteil. Historische Gebäude und charmante Altbauten prägen das Bild, ergänzt durch moderne Neubauten, die dem Stadtteil ein lebendiges und gleichzeitig gemütliches Flair verleihen. Berlin-Tempelhof ist somit ein idealer Ort für alle, die das Stadtleben mit einem hohen Erholungswert und einer grünen Umgebung verbinden möchten.

Ausstattung / Energieausweis

-Großzügige Wohnung in Berlin Tempelhof
-Baujahr 1970
-5 Zimmer
-ca. 111m² Wohnfläche
-Abstellkammer in der Wohnung
-Hochparterre
-Balkon
-Kellerraum für mehr Stauraum
-Vor 10 Jahren vollständig renoviert
-Gaszentralheizung
-Zwei Bäder
-Duschbad und Badezimmer mit Wanne
-Hausgeld liegt monatlich bei 580,-€

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