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Zentral am Puls des Lebens: Ihr neues Zuhause in Schöneberg am Grazer Damm
Kaufpreis 299.000 €
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Zentral am Puls des Lebens: Ihr neues Zuhause in Schöneberg am Grazer Damm

Wohnung in 12157 Berlin / Schöneberg

Baujahr1938
Wohnfläche63 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im charmanten Berliner Bezirk Schöneberg! Diese stilvolle Etagenwohnung in der begehrten Gegend des Grazer Damms ist perfekt für Individualisten und Paare, die das gewisse Etwas suchen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die Wohnung besteht aus zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Das Haus, das im Jahr 1938 erbaut wurde, präsentiert sich in einem renovierten Zustand und lädt mit seinem nostalgischen Charme zum Verweilen ein. Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem Parkettboden, der der Wohnung einen Hauch von Eleganz verleiht, oder entdecken Sie die stilvollen Fliesen im Badezimmer, die den Raum einen modernen Touch verleihen.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Etagenwohnung zu besichtigen und werden Sie Teil eines lebendigen und pulsierenden Bezirks. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
MI-13894
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
3. OG recht
Wohnfläche ca.
63 m²
Zustand
Renoviert
Baujahr
1938
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inklusive MwSt
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1939
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
130.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dennis Lorenz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustraße 24
10717 Berlin
2604497

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen am Grazer Damm! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Gegend von Berlin / Schöneberg. Die Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, Ihren Alltag zu gestalten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Auswahl an Supermärkten, die Ihren Einkaufsbedürfnissen gerecht werden. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung und Bildung der Familie.

Berlin / Schöneberg ist bekannt für seine kulturellen und historischen Schätze. Freuen Sie sich auf eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Rathaus Schöneberg mit der berühmten Rede von John F. Kennedy. Die Nähe zum Tiergarten lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Berlin / Schöneberg eine breite Palette an Möglichkeiten. Schlendern Sie entlang der beliebten Einkaufsstraße Akazienstraße, genießen Sie das pulsierende Nachtleben rund um die Goltzstraße oder erkunden Sie die künstlerischen Galerien in der Umgebung.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die umliegenden Städte problemlos. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie schnell auf die Autobahnen in Richtung Potsdam oder ins Stadtzentrum Berlins. Der nächstgelegene Bahnhof und die Bushaltestelle befinden sich gut erreichbar in unmittelbarer Nähe.

Für Reisende ist auch der Flughafen Berlin-Tegel schnell erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ziele in nah und fern zu erkunden.

Diese Etagenwohnung am Grazer Damm 127 bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen im Herzen von Berlin / Schöneberg. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 1938
- kein Balkon
- 2 Zimmer
- ca. 63 m²
- Keller
- Zwei lichtdurchflutete Zimmer
- Dielenboden für Eleganz
- Stilvolle Fliesen im Badezimmer mit Fenster
- Renovierter Zustand des Hauses

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