Begehrtes Steglitz! Zauberhafte bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in allerbester Lage! Provisionsfrei!
Kaufpreis 280.000 €
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Begehrtes Steglitz! Zauberhafte bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in allerbester Lage! Provisionsfrei!

Wohnung in 12163 Berlin

Baujahr1908
Wohnfläche59,19 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

[English version please find below]

Attraktives Wohnen mit Top-Ausstattung! In Ihrer frisch renovierten und modernisierten Wohnung in einer klassischen wunderschönen Seitenstraße, keine 200m von Deutschlands drittlängster Einkaufsstraße Deutschlands entfernt - und dennoch ruhig

Die von uns angebotene frisch renovierte Wohnung befindet sich im Souterrain eines stilvollen Mehrfamilienhauses im beliebten und gutbürgerlichen Berlin-Steglitz, welches als Gründerzeit-Altbau aus der Gründerzeit mit Liebe zum Detail 1989 aufwendig saniert wurde. Das Gebäude wurde im Jahr 1908 errichtet. Die hier angebotene Wohnung wurde zuletzt in 2020 umfassend renoviert / modernisiert. Dazu zählen natürlich auch die Stromanlage und die Bäder. Es verteilen sich auf ca. 59 qm Wohnfläche 2 Wohnräume sowie je ein separates Bad mit Dusche inkl. Fenster zum Hof und WC.

Die netten Nachbarn wissen das familiäre Umfeld, die Sicherheit und die Ruhe zu schätzen. Die Reinigung und Pflege des Gemeinschaftseigentums wird zentral sichergestellt.


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[English version]

Attractive living with top interior! In your freshly renovated and modernized apartment in a classic beautiful side street, not even 200m away from Germany's third longest shopping street - and yet quiet

The freshly renovated apartment offered by us is located in the basement of a stylish apartment building in the popular and bourgeois Berlin Steglitz, which was extensively renovated with love for detail in 1989 as an old building from the Wilhelminian period. The building was constructed in 1908. The apartment offered here was last extensively renovated / modernized in 2020. This includes of course the electricity system and the bathrooms. There are 2 living rooms as well as a separate bathroom with shower incl. window to the courtyard and toilet on approx. 59 sqm living space.

The nice neighbors appreciate the family environment, the security and the peace and quiet. The cleaning and maintenance of the common property is ensured centrally.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8513
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
Souterrain
Wohnfläche ca.
59,19 m²
Baujahr
1908
Kaufpreis
280.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1908
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13. November 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Görresstraße 8
12161 Berlin
1150669

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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Das gepflegte Wohnhaus zum Wohlfühlen liegt mitten in der Zimmermannstraße im begehrten Steglitz in Kiezlage und dennoch sehr ruhig. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum "Kurfürstendamm des Berliner Südens", der Schloßstraße. Diese lockt Einkaufslustige aus allen Bezirken und über die Stadtgrenzen hinaus an, z.B. zu einem Besuch im Einkaufszentrum Forum Steglitz. Anziehungspunkt ist ebenso die kulturelle Vielfalt, die sich auf der Schloßstraße und Umgebung etabliert hat, wie z.B. das Schloßparktheater und der Titania-Kino-Palast. Vielfältige gastronomische Gelegenheiten und diverse Supermärkte runden das Gesamtbild ab.
Entspannung finden Ruhesuchende auch im nahe liegenden Botanischen Garten und dem Stadtpark Steglitz.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann nur als hervorragend betitelt werden. Die U- und S-Bahn-Stationen Schloßstraße und Rathaus Steglitz und diverse Busstationen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso ist der Berliner Ring in 5 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich alle "um die Ecke".

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[English version]

The well-kept house to feel good is located in the middle of the Zimmermannstraße in the sought-after Steglitz in Kiezlage and yet very quiet. The immediate proximity to the "Kurfürstendamm of the south of Berlin", the Schloßstraße, is to be emphasized. This attracts shoppers from all districts and beyond the city limits, e.g. to visit the shopping center Forum Steglitz. Another attraction is the cultural diversity that has established itself on and around Schloßstraße, such as the Schloßparktheater and the Titania-Kino-Palast. A variety of gastronomic opportunities and various supermarkets complete the overall picture.
Those seeking relaxation will also find peace and quiet in the nearby Botanical Garden and the Steglitz City Park.
The connection to the public transportation network can only be described as excellent. The underground and suburban train stations Schloßstraße and Rathaus Steglitz and various bus stations are in the immediate vicinity. The Berliner Ring can also be reached in 5 minutes.
Infrastructure (within a radius of 5 km):
Pharmacy, discount food store, general practitioner, kindergarten, public transportation is all around the corner.

Ausstattung

[English version please find below]


Bemerkungen:
- sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im stilvollen Altbau
- ca. 59 qm Wohnfläche
- 2 Zimmer + Flur + Küche + Bad + WC
- gesamte Wohnung vollständig mit neuem Laminat ausgestattet
- komplett neue Wohnungselektrik
- neue Badelemente
- neue Kunststofffenster hofseitig
- Doppelflügelfenster straßenseitig mit Jalousien
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinen- und Spülmaschinenanschluss in der Küche
- Umlage Wasserverbrauch nach qm Wohnfläche mit Vorteil, da die hier angebotene Wohnung die kleinste im Haus ist

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[English version]

- very well-kept 2-room apartment in a stylish old building
- approx. 59 sqm living space
- 2 rooms + hall + kitchen + bathroom + toilet
- whole apartment completely equipped with new laminate
- completely new apartment electrics
- new bath elements
- new plastic windows on the courtyard side
- double casement windows on the street side with blinds
- gas central heating
- hot water supply via instantaneous water heater
- washing machine and dishwasher connection in the kitchen
- apportionment of water consumption according to sqm living space with advantage, because the apartment offered here is the smallest in the house