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Erleben Sie den Charme von Steglitz-Zehlendorf: Einzigartiges Altbaujuwel wartet auf Sie!
Kaufpreis 390.000 €
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Erleben Sie den Charme von Steglitz-Zehlendorf: Einzigartiges Altbaujuwel wartet auf Sie!

Wohnung in 12163 Berlin - Steglitz

Baujahr1910
Wohnfläche70 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung in Steglitz-Zehlendorf, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in den Genuss von elegantem Altbauflair zu kommen. Dieses prächtige Gebäude zeichnet sich durch seine hohen Stuckdecken aus, die dem Wohnraum ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz verleihen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, und die aktuelle Miete beläuft sich auf 766,50 €, bestehend aus einer Nettokaltmiete von 586,50 € und Nebenkosten in Höhe von 180,00 €. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Kunststofffenster im Badezimmer und in der Küche sowie die Doppelkastenfenster aus Holz in den anderen Räumen sorgen für eine hervorragende Tageslichtausbeute und eine angenehme Atmosphäre.

Die Böden sind vielseitig und stilvoll gestaltet, mit Laminat im Flur und Wohnzimmer, einem Teppichboden im Schlafzimmer sowie Fliesen in der Küche und im Badezimmer. Das beeindruckende Treppenhaus im klassischen Altbaustil und der Teppichbelag im Treppenaufgang sind weitere Merkmale, die den Charme dieser Immobilie unterstreichen.

Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie bietet eine verlockende Investmentgelegenheit, da sie begehrte Altbauqualität mit modernem Komfort verbindet. Die Wohnung bietet im Sommer angenehme Temperaturen, was den Wohnkomfort an diesem erstklassigen Standort erheblich steigert.

Erleben Sie den Zauber dieses Altbaujuwels und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser begehrten Wohngegend von Berlin.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13502
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1910
Kaufpreis
390.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
86.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dennis Lorenz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustraße 24
10717 Berlin
2506220

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Schloßstraße, die Haupteinkaufsstraße des Berliner Ortsteils Steglitz, der größte Einzelhandelsstandort Berlins ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. In der zudem bezaubernden & grünen Umgebung von Steglitz-Zehlendorf erwartet Sie eine Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt. Die idyllische Lage dieser Immobilie bietet einen Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bringt Sie 24/7 und 365/pa überall hin.

In der Umgebung finden Sie eine Fülle von Restaurants, Lebensmittelläden jeglicher Art, Cafés, etc. pp.. Es sind Kitas, öffentl. und private Schulen, und selbstverständlich die großen Uni-Campi der verschiedensten Fakultäten der Universitäten Berlin max. in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar. Eine hervorragende Lage zum Wohnen und zum Leben.

Ausstattung / Energieausweis

- Hohe Stuckdecken
- Balkon für Entspannung im Freien
- Lichtdurchflutet dank Kunststofffenstern & Doppelkastenfenstern
- Vielseitige und stilvolle Böden
- Beeindruckendes Treppenhaus im klassischen Altbaustil
- Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum

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