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Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in Steglitz mit Balkon und Parkplatz
Kaufpreis 369.000 €
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Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in Steglitz mit Balkon und Parkplatz

Wohnung in 12167 Berlin / Steglitz

Wohnfläche76 m²
Zimmer2.00

Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in der 4. Etage steht ab sofort zum Verkauf. Das 1991 aufgestockte Dach verleiht der Wohnung einen modernen Charakter. Mit ihren zwei attraktiven Zimmern bietet die Wohnung viel Potenzial, da durch das Einziehen einer Rigipswand im Wohnzimmer ein drittes Zimmer geschaffen werden könnte. In diesem neuen Raum sind bereits ein Heizkörper und zwei Dachfenster vorhanden.

Die Eigentumswohnung wird durch effiziente Fernwärme beheizt und ein aktueller Energieausweis ist verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 366,00 €. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwestausrichtung, der einen herrlichen Blick auf den Stadtpark Steglitz bietet. Ein weiterer kleiner Austritt zur Ostseite ermöglicht es, die Morgensonne zu genießen.

Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und einer Kühl-/Gefrierkombination. Das Badezimmer bietet durch zwei Fenster viel Tageslicht und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein privater Stellplatz sorgt für bequemes Parken und zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum, einen über die gesamte Wohnfläche reichenden Dachboden und einen kleinen Kellerraum gegeben. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen abschließbaren Fahrradraum.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14182
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
DG (5 von 5
Wohnfläche ca.
76 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
369.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in Vorbereitung.

Kontaktdaten

Name
Herr Dennis Lorenz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustraße 24
10717 Berlin
2668005

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Sackgasse, nur 100 Meter vom malerischen Stadtpark Steglitz entfernt. Der Stadtpark Steglitz und die angrenzende Goebenwiese bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: drei große, liebevoll gestaltete Kinderspielplätze, eine Jugendverkehrsschule, drei idyllische Teichlandschaften, einen bezaubernden Rosengarten, einen Minigolfplatz und das gemütliche Restaurant „Am Rosengarten“.

Der Teltowkanal, mit seinem weitläufigen Spazierweg und der beliebten Joggingstrecke, erstreckt sich bis nach Zehlendorf und Teltow und ist ebenfalls nur etwa 100 Meter entfernt.

In unmittelbarer Nähe, etwa 400 Meter entfernt, befindet sich ein großer Discounter für den täglichen Bedarf. Das renommierte Klinikum Steglitz liegt etwa 1 Kilometer entfernt, während das Rathaus Steglitz mit der lebhaften Schlossstraße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, nur etwa 2 Kilometer entfernt ist.

Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, ideal für Familien und aktive Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattung / Energieausweis

- Großer Dachboden im Flur
- Parkplatz vor dem Haus
- Große Terrasse
- Badewanne mit Dusche

Galerie

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