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2-Zimmer Mietwohnung in Steglitz per sofort zu vermieten - renovierungsbedürftig
Nettokaltmiete zzgl. NK 840 €
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Exposé
Lage
Termin
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2-Zimmer Mietwohnung in Steglitz per sofort zu vermieten - renovierungsbedürftig

Wohnung in 12203 Berlin

Baujahr1922
Wohnfläche58 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

[English version please find below]

Es handelt sich hierbei um eine renovierungsbedürftige Zweizimmerwohnung mit großzügigen Flur einem kleinen Abstellraum und Badezimmer. Sie befindet sich im zweiten Stockwerk eines Altbaus, im Prinzip im alten Zentrum von Lankwitz Steglitz. Eine Seite bis zum Hindenburgdamm belegen, hier gibt es Isolierglasfenster. Ansonsten wunderschöne praktische Doppelkasten Fenster. Der alte Fußboden wurde entfernt, so dass man nach dem Streichen gleich den Fußboden verlegen kann. Der Vermieter hat sich entschieden die Wohnung unrenoviert anzubieten, damit sie schnell dem Markt zur Verfügung steht.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, bitten wir Sie Ihre Unterlagen ausgedruckt zum Besichtigungstermin mitzubringen oder die Unterlagen in 1 Datei leserlich per E-Mail zu senden (bitte NICHT zum Download oder Einzeldateien). Wir bitten um Verständnis, da wir bei der Menge der Interessenten keine Druck- oder Sortieraufträge übernehmen können. Es ist schlicht nicht zu schaffen. Vielen Dank für Ihre Kooperation.
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[English version]

This is a two-room apartment in need of renovation with a spacious hallway, a small storage room and bathroom. It is located on the second floor of an old building, in principle in the old center of Lankwitz Steglitz. Occupy one side to the Hindenburgdamm, here there are insulating glass windows. Otherwise beautiful practical double box windows. The old floor was removed, so after painting you can immediately lay the floor. The landlord has decided to offer the apartment unrenovated, so that it is available quickly.

If you are interested in the apartment, we ask you to bring your documents printed to the viewing appointment or send the documents in 1 file legibly by e-mail (please NOT download or individual files). We ask for your understanding, as we are unable to take on any printing or sorting jobs due to the volume of interested parties. It simply cannot be done. Thank you for your cooperation.

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Objektdaten

Objekt ID
MI-12858
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
58 m²
Baujahr
1922
Nettokaltmiete
840 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
840 €
Kaution
2.520 €

Energieausweis

Baujahr
1922
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
7. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
176.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
2252731

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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Im herzigen Lichterfelde befindet sich der Hindenburgdamm. Der Campus Benjamin Franklin ist fast "gegenüber".
Hier gibt es alles, was Sie brauchen, von den Dingen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Drogerien bis hin zu Restaurants, Bars und weitere Geschäfte. Lassen Sie sich in einem der zahlreichen Cafés und Bäckereien mit verschiedenen Leckereien verzaubern. Ärztehäuser, Fachärzte und Apotheken in naher Umgebung stehen zu Ihrer Verfügung.
2x wöchentlich findet ein Wochenmarkt am Ferdinand Markt statt und bietet Ihnen regionale Produkte.
Hier gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Der Teltowkanal, mit einer herrlichen Strecke zum Wandern und Spazieren, sowie der Gemeindepark Lankwitz und der Schlosspark Lichterfelde laden Sie jederzeit zu einem gemütlichen Ausflug ein. Besuchen Sie gern Steglitzer Tennis Klub und das Stadion in Lichterfelde. Auch der naheliegende Discgolfplatz ist sehr beliebt. Für weitere Aktivitäten empfiehlt sich das schnell erreichbare Stadtbad Lankwitz bzw., im Winter, die Eisbahn Lankwitz.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien (für Tag und Nacht) in der Umgebung, sowie der S-Bahnstationen Lichterfelde West bzw. Ost, die Sie in die Innenstadt von Berlin und Potsdam bringen.

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[English version]

Hindenburgdamm is located in the hearty town of Lichterfelde. The Benjamin Franklin campus is almost "across the street".
Here you can find everything you need, from daily necessities like supermarkets and drugstores to restaurants, bars and more stores. Let yourself be enchanted with various delicacies in one of the numerous cafes and bakeries. Medical centers, specialists and pharmacies in the near vicinity are at your disposal.
2x a week a weekly market takes place at the Ferdinand market and offers you regional products.
There are kindergartens, schools and playgrounds. The Teltow canal, with a wonderful route for walking and hiking, as well as the community park Lankwitz and the castle park Lichterfelde invite you at any time to a leisurely excursion. Feel free to visit Steglitzer Tennis Klub and the stadium in Lichterfelde. The nearby disc golf course is also very popular. For further activities we recommend the quickly accessible Stadtbad Lankwitz or, in winter, the ice rink Lankwitz.

The transport links are well developed, with several bus lines (for day and night) in the area, as well as the S-Bahn stations Lichterfelde West or East, which take you to downtown Berlin and Potsdam.

Ausstattung / Energieausweis

[English version please find below]

- Gasetagenheizung
- renovierungsbedürftig
- Dusche
- Isolierglasfenster zur Straße
- Doppelkastefenster zum Hof
- Abluft nach außen

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[English version]

- gas heating
- in need of renovation
- shower
- Insulating glass window to the street
- double box windows to the courtyard
- exhaust air to the outside