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Großzügige Altbauwohnung mit Stil, Balkon, Stuck & Klasse im gediegenen Steglitz-Zehlendorf!
Kaufpreis 849.000 €
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Großzügige Altbauwohnung mit Stil, Balkon, Stuck & Klasse im gediegenen Steglitz-Zehlendorf!

Wohnung in 12207 Berlin

Baujahr1896
Wohnfläche130 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

[English Version please read below]

Fernab vom energischen Großstadtzentrum befindet sich diese wunderschöne – in der Gründerzeit erbaute – Wohnung und besticht mit Ihrem zeitlosen, klassischen Stil und einem wunderbar ruhigen, grünen Umfeld.
Nur wenige Gehminuten vom Teltowkanal und dem wunderschönen Schlosspark Lichterfelde gelegen, bietet Ihnen diese Wohneinheit sowohl Erholungsstätten in der Natur, als auch vielfältige Sporteinrichtungen, um optimal in Form zu bleiben.
Das Wohnensemble, zu dem die Wohnung gehört, ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Komplettiert wird diese schicke Wohnanlage mit einem herrlich großem Gemeinschaftsgarten, Kellerräumen, einem weitläufigen Innenhof und ordentlichen Grünanlagen. In einer Nebenstraße liegend, gibt es kaum ein Verkehrsaufkommen, sodass die Umgebung folglich angenehm ruhig und ein freier Parkplatz auch immer zu finden ist.

[Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé zum Download.]


[English Version]

Far away from the energetic city center, this beautiful - built in the Wilhelminian period - apartment captivates with its timeless, classic style and a wonderfully quiet, green environment.
Only a few minutes walk from the Teltow Canal and the beautiful Schlosspark Lichterfelde, this residential unit offers you both recreational sites in nature, as well as a variety of sports facilities to stay in optimal shape.
The residential ensemble, to which the apartment belongs, is in a very well-kept condition.
This chic residential complex is completed with a wonderfully large communal garden, cellar rooms, a spacious courtyard and tidy green areas. Located in a side street, there is hardly any traffic, so the environment is consequently pleasantly quiet and a free parking space can always be found.

[Further information is available for download in our exposé].

Objektdaten

Objekt ID
MI-12520
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etage
2. OG recht
Wohnfläche ca.
130 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1896
Kaufpreis
849.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
31. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
247.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dennis Lorenz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustraße 24
10717 Berlin
2286911

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Lage & Ausstattung

Lage

[English Version please read below]

Lichterfelde gilt seit eh und je als einer der beliebtesten Bezirke West-Berlins. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist ca. 15 Fußminuten vom Kranoldplatz oder 15 Min mit dem Auto zur Schlossstraße in Steglitz entfernt.
Auch hinsichtlich der Infrastruktur lässt die Gegend keine Wünsche offen: mehrere Einkaufszentren, Schulen, Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den S-Bahnhof Lichterfelde Ost, sowie verschiedene Buslinien erreichen Sie bequem zu Fuß, während Autofahrer über den Ostpreußendamm oder die Bundesstraße schnell den City-West erreichen.

[Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé zum Download.]


[English Version]

Lichterfelde has always been considered one of the most popular districts of West Berlin. The apartment is located in an absolutely quiet side street and is about 15 minutes walk from Kranoldplatz or 15 min by car to Schlossstraße in Steglitz.
Also in terms of infrastructure, the area leaves nothing to be desired: several shopping centers, schools, daycare centers are in the immediate vicinity. The S-Bahn station Lichterfelde Ost, as well as various bus lines can be easily reached on foot, while motorists can quickly reach the City-West via the Ostpreußendamm or the Bundesstraße.

[Further information is available for download in our exposé].

Ausstattung / Energieausweis

[English Version please read below]

- Parkett
- Einbauküche
- Gäste-WC
- hohe Decken (ca. 3,40m)
- Keller
- Fahrradraum
- Gründerzeitelemente
- echter Deckenstuck

[English Version]

- Parquet flooring
- Fitted kitchen
- guest toilet
- high ceilings (approx. 3,40m)
- cellar
- bicycle room
- founder time elements
- real ceiling stucco

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