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Top sanierte 3-Zimmer Altbau Wohnung - finest renovated 3-room classc Berlin apartment
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Top sanierte 3-Zimmer Altbau Wohnung - finest renovated 3-room classc Berlin apartment

Wohnung in 13351 Wedding (Ortsteil)

Baujahr1929
Wohnfläche70 m²
Zimmer3.00

Die komfortable und funktional geschnittene 3 Zimmer Wohnung, die in hochwertiger Qualität umgestaltet und vollständig saniert wurde in 2020, verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Balkonausgang, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein geräumiger Flur sowie ein modernes Badezimmer mit edlen Großfliesen in Betonoptik und bodentiefer Glasdusche runden das Angebot ab.

Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Essen und Entspannen ein. Mit einer optimalen Südwest-Ausrichtung bieten die Wohnküche und das große Schlafzimmer ideale Lichtverhältnisse.

Genügend Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Das Hausgeld beträgt ca. 235 € im Monat. Die Zuführung zur Rücklage sowie die Versorgung mit Warmwasser und Heizung sind inklusive.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7480
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1929
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
171.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
863031
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Lage & Ausstattung

Lage

Inmitten einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in gepflegter Umgebung im Innenstadtbezirk Mitte, Ortsteil Wedding befindet sich das Objekt in der Afrikanischen Straße direkt angrenzend an den ca. 70 ha großen Volkspark Rehberge.

Der Volkspark Rehberge liegt östlich des Flughafens Tegel - direkt an der Afrikanischen Straße. Den Park kennzeichnen sehr vielgestaltige Erholungsangebote wie ausgedehnte Sport- und Spielanlagen aber auch waldartige und naturnahe Parkteile.

Unweit des Objekts gelangen Sie zu Fuß in kürzester Zeit zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auf der belebten Müllerstraße. Ferner findet man hier zahlreiche Bildungs- und Kulturangebote.

In direkter Nachbarschaft befindet sich u.a. ein Deutsch-Französischer Kindergarten, in nur 500 m Entfernung liegt die Möwensee-Grundschule und in 800 m das Lessing-Gymnasium. Die technische Beuth-Hochschule als auch das Virchow-Klinikum der Charité befinden sich in lediglich 1,5 km Entfernung.

Wedding, insbesondere Wedding-Mitte, hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort in der Metropole Berlin entwickelt. Die sich überdurchschnittlich verbessernde Sozialstruktur hat einen positiven Einfluss auf die Entwicklung Weddings.

Der gegensätzliche Bezirk vereint die Vorteile eines hippen Szene-Kiezes in hervorragender Lage mit einer familienfreundlichen, im Grünen gelegenen Wohngegend, die ebenso für Studenten und Akademiker als auch Künstler und Familien geeignet ist. Die Szene trifft sich in Clubs, Cafés und Restaurants am Leopold-Kiez.

Ausstattung / Energieausweis

Als Teil der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

- Die Dielenböden im gesamten Wohnbereich wurden geschliffen & geölt
- Komplett neue Elektroinstallation
- Baderneuerung mit Hans Grohe Ausstattung
- Begehbare Glasdusche
- Neues Badfenster
- Neue Türen in Altbauoptik
- Neuüberarbeitung der isolierverglasten Fenster
- Glatt verputze & gestrichene Innenwände
- Edler Deckenstuck & Altberliner Bodenleisten
- Hochwertige LED Spotlights in Flur & Bad
- Hochwertiger Terassenboden auf dem Balkon
- Großer Abstellraum (8 qm) im Kellergeschos

7.986

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