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Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Berlin-Reinickendorf – ideal für kreative Gestalter
Kaufpreis 310.000 €
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Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Berlin-Reinickendorf – ideal für kreative Gestalter

Wohnung in 13403 Berlin

Baujahr1967
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1967 bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche jede Menge Potenzial, um Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet mit einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das Duschbad mit Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft, während ein kleiner Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie diese ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der Ihnen stressfreies Parken ermöglicht. Mit einem monatlichen Hausgeld von 402 € bietet diese Immobilie eine solide Basis für Ihr individuelles Zuhause.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14505
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
74 m²
Nutzfläche ca.
4 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,2 % inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
310.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. April 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
121.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Christina Schwarz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustraße 24
10717 Berlin
2820276

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Lage & Ausstattung

Lage

Berlin-Reinickendorf, im Nordwesten der Hauptstadt gelegen, vereint urbanes Leben mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bezirk zeichnet sich durch seine Vielfalt aus: Hier finden sich sowohl ruhige Wohngegenden als auch belebte Quartiere mit kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Ein besonderer Vorteil von Reinickendorf ist seine Nähe zur Natur. Der Tegeler See und der dazugehörige Tegeler Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Auch kleinere Parks und Grünanlagen, wie der Schillerpark oder der Volkspark Rehberge, bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Reinickendorf überzeugt zudem durch seine gute Verkehrsanbindung. Über die Stadtautobahn A111, mehrere S- und U-Bahnlinien sowie zahlreiche Busverbindungen ist der Bezirk optimal vernetzt. Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist ebenso gut erreichbar wie das pulsierende Zentrum der Hauptstadt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders bequem. Gleichzeitig bietet Reinickendorf charmante Altbauviertel, moderne Wohnanlagen und gewachsene Nachbarschaften, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Mit seiner Mischung aus urbanem Leben, Natur und guter Anbindung ist Reinickendorf eine beliebte Wahl für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ausstattung / Energieausweis

Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Berlin Reinickendorf

-Baujahr 1967
-3 Zimmer
-Hochparterre mit Balkon
-ca. 74m² Wohnfläche
-Balkon
-Ohne Einbauküche
-Duschbad mit Fenster
-Kleiner Abstellraum
-Ein Garagenstellplatz steht zur Verfügung
-402€ Hausgeld/Monat

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