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Endlich ein Zuhause finden in der Berliner Großstadt!
Kaufpreis 249.000 €
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Endlich ein Zuhause finden in der Berliner Großstadt!

Wohnung in 13407 Berlin

Baujahr1928
Wohnfläche50 m²

[English Version please read below]

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mitten im Grünen!
Diese schicke Wohnung umfasst insgesamt circa 50 m² und bietet Ihnen viel Platz zum Leben.
In einem Wohnpark liegend und sofort zum Einzug bereitstehend, bleiben bei dieser schönen Wohneinheit keine Wünsche mehr offen!

Eintretend in den Flur, gelangen Sie links angrenzend direkt zu dem Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zwei wunderschöne Räumlichkeiten schenken Ihnen genügend Raum zur freien Entfaltung. Große Fenster sorgen für viel Licht in der gesamten Wohnung.

In Ihrer Küche kommt endlich Ihr Kochtalent zur freien Entfaltung!
Der angrenzende Balkon lädt frühmorgens zum Kaffee an der frischen Luft ein. Nachmittag können Sie bei schönstem Sonnenschein in Ihrem eigenen Heim verweilen, sich erholen, entspannen, Zeit für sich schaffen.

Diese Wohnung wurde vor kurzem nach modernstem Standard saniert und ist jetzt fertiggestellt. Sie eignet sich bestens zur Eigennutzung und ist aber auch als Kapitalanlage für die Vermietung sehr interessant.

Im 2.OG eines Mehrfamilienhauses innerhalb eines schönen Wohnparks liegend, mit einem grünen Innenhof für die Wohngemeinschaft, ideale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsläden, Schulen, Kitas, Gastronomien und Drogerieläden, macht das Leben und Wohnen hier sehr angenehm und lebenswert.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!

[English Version]

Secure your new home in the middle of greenery!
This chic flat comprises a total of approx. 50 m² and offers you plenty of space to live in.
Located in a residential park and ready to move in immediately, this beautiful residential unit leaves nothing to be desired!

Entering the hallway, you will directly reach the living room and bedroom on the left. Two beautiful rooms give you enough space for free development. Large windows provide plenty of light throughout the flat.

In your kitchen, your cooking talent finally comes into its own!
The adjoining balcony invites you to enjoy a coffee in the fresh air in the early morning. In the afternoon you can linger in your own home in the most beautiful sunshine, relax, unwind, create time for yourself.

This flat has recently been refurbished to the most modern standards and is now finished. It is ideally suited for owner-occupancy and is also very interesting as an investment for renting out.

Located on the 2nd floor of a multi-family house within a beautiful residential park, with a green inner courtyard for the residential community, ideal connections to public transport and within walking distance of shops, schools, day-care centres, restaurants and drugstores, life and living here is very pleasant and worth living.

See for yourself and arrange a viewing appointment with us now!

Objektdaten

Objekt ID
MI-12485
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1928
Kaufpreis
249.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1928
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
7. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
182.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
2141303

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Lage & Ausstattung

Lage

[English Version please read below]

Der Berliner Bezirk Reinickendorf steht charakteristisch für das perfekte Match, zwischen grüner Idylle und dem Großstadtflair.
Landschaftsschutzgebiete, wunderschöne Gewässer und Grünflächen treffen hier auf ein dichtes, sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz und ideale Infrastrukturen zur Deckung des alltäglichen Bedarfes.
Die vielfältige Architektur – von Bauernhäusern, über Geschossbauten, Apartmentgebäuden bis hin zu modernen Einfamilienhäusern – zieht zahlreiche Bewohner in diesen Bezirk und bietet jedem das passende Eigenheim.
Mit den idealen S-Bahnen, U-Bahnen und verschiedenen Buslinien, ist man innerhalb 20 min im Zentrum Berlins und mitten im Großstadttrubel.

Reinickendorf ist ein Bezirk, der sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat und als Wohnort immer mehr an Bekanntheit und Beliebtheit erlangt und definitiv einen Besuch wert!
Treten Sie gerne in Kontakt mit uns.

[English Version]

The Berlin district of Reinickendorf characteristically represents the perfect match between green idyll and big city flair.
Landscape conservation areas, beautiful bodies of water and green spaces meet a dense, very well-developed transport network and ideal infrastructures to meet everyday needs.
The diverse architecture - from farmhouses to multi-storey buildings, apartment buildings to modern single-family homes - attracts numerous residents to this district and offers everyone the right home.
With the ideal S-Bahn, U-Bahn and various bus lines, you can be in the centre of Berlin and in the middle of the big city hustle and bustle within 20 minutes.

Reinickendorf is a district that has developed strongly in recent years and is becoming increasingly well-known and popular as a place to live, and is definitely worth a visit!
Feel free to get in touch with us.

Ausstattung / Energieausweis

[English Version please read below]

- Schicke, neu sanierte Wohnung in schönem Wohnpark
- modernes Bad
- Ruhige Wohnlage
- wunderschöner Balkon zum Innenhof zeigend

[English Version]

- Chic, newly renovated flat in beautiful residential park
- modern bathroom
- quiet residential area
- beautiful balcony facing the inner courtyard

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