3-Zimmer-Wohnung, ganz nah am Tegeler See, grandiosem Grundriss & 2 Wintergärten

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Daten

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3-Zimmer-Wohnung, ganz nah am Tegeler See, grandiosem Grundriss & 2 Wintergärten

Wohnung in 13507 Tegel (Ortsteil)

Wohnfläche106 m²

Zimmer3.00

Badezimmer1.00

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Diese grandios geschnittene, wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG in eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. Das Hausdesign entstand in mit der Internationalen Bauausstellung

Eine im Zuge der IBA 1987/88 erstellte Wohnung am Tegeler Hafen:
Personenaufzug, Zentralheizung, Energieträger Gas, Energieverbrauchskennwert 162,4 kwh (m2*a), Fußböden im Wohnbereich Vinyl Design Planken / Polareiche, im WC und Bad Feinsteinzeug.
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Objektdaten

Objekt ID

MI-7797

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

4.00

Etage

Wohnfläche ca.

106 m²

Energieausweis

Befeuerungsart

Gas-Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Kai Massoumi

Firma

Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.

Adresse

Görresstraße 8
12161 Berlin

E-Mail

kai.massoumi@moellerherm-immobilien.de

Telefon

‭+49 30 403 618 740

974253

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Lage & Ausstattung

Lage

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Die angebotene Immobilie befindet sich im Nordosten Berlins, im Stadtteil Tegel. Trotz bester Anbindungen zur täglichen Versorgung liegt das Wohngebäude herrlich ruhig, da etwas abseits der Straße.
Sämtliche Einzelhändler, ebenso Banken, Ärzte, Apotheken, viele Restaurants und Cafès sind gut fußläufig erreichbar.
Bis zur U-Bahn sind es 400 m, in 25 Min. sind Sie damit im Zentrum Berlins.
Vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind fast vor der Haustür. Interessante Orte wie die Humboldtbibliothek, die Borsighallen, der Tegeler See, der Tegeler Forst, das Humboldtschloss und die Villa Borsig sind beinahe in Sichtweite.
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[English version]

Ausstattung / Energieausweis

[English version please find below]

Die Wohnung hat keinen Balkon, aber einen schönen Wintergarten, in dem man auch in der kalten Jahreszeit besonders die Vormittagssonne genießen kann.
Es ist eine neuwertige Einbauküche mit allen üblichen Geräten installiert.
Ein schönes Bad mit Wanne, Dusche und Naturstein-Waschtisch, eingebautem 3-teiligen Spiegelschrank, Handtuchheizkörpern und Gäste-WC ist vorhanden.

Hausgeld z. Zt. 452,-€ monatlich, davon sind 63,79 für die Rücklagenzuführung. Das Hausgeld enthält Heizkosten, Allgemeinstrom, Müllentsorgung, Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, Kleinreparaturen und Hausverwalterkosten.
Ein kleines Kellerabteil (6,0 qm) gehört zu der Wohnung, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden.
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