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3-Zimmer-Wohnung, ganz nah am Tegeler See, grandiosem Grundriss & 2 Wintergärten
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3-Zimmer-Wohnung, ganz nah am Tegeler See, grandiosem Grundriss & 2 Wintergärten

Wohnung in 13507 Tegel (Ortsteil)

Wohnfläche106 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

[English version please find below]

Diese grandios geschnittene, wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG in eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. Das Hausdesign entstand in mit der Internationalen Bauausstellung

Eine im Zuge der IBA 1987/88 erstellte Wohnung am Tegeler Hafen:
Personenaufzug, Zentralheizung, Energieträger Gas, Energieverbrauchskennwert 162,4 kwh (m2*a), Fußböden im Wohnbereich Vinyl Design Planken / Polareiche, im WC und Bad Feinsteinzeug.
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[English version]

Objektdaten

Objekt ID
MI-7797
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
106 m²

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Görresstraße 8
12161 Berlin
974253
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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Die angebotene Immobilie befindet sich im Nordosten Berlins, im Stadtteil Tegel. Trotz bester Anbindungen zur täglichen Versorgung liegt das Wohngebäude herrlich ruhig, da etwas abseits der Straße.
Sämtliche Einzelhändler, ebenso Banken, Ärzte, Apotheken, viele Restaurants und Cafès sind gut fußläufig erreichbar.
Bis zur U-Bahn sind es 400 m, in 25 Min. sind Sie damit im Zentrum Berlins.
Vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind fast vor der Haustür. Interessante Orte wie die Humboldtbibliothek, die Borsighallen, der Tegeler See, der Tegeler Forst, das Humboldtschloss und die Villa Borsig sind beinahe in Sichtweite.
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[English version]

Ausstattung / Energieausweis

[English version please find below]

Die Wohnung hat keinen Balkon, aber einen schönen Wintergarten, in dem man auch in der kalten Jahreszeit besonders die Vormittagssonne genießen kann.
Es ist eine neuwertige Einbauküche mit allen üblichen Geräten installiert.
Ein schönes Bad mit Wanne, Dusche und Naturstein-Waschtisch, eingebautem 3-teiligen Spiegelschrank, Handtuchheizkörpern und Gäste-WC ist vorhanden.

Hausgeld z. Zt. 452,-€ monatlich, davon sind 63,79 für die Rücklagenzuführung. Das Hausgeld enthält Heizkosten, Allgemeinstrom, Müllentsorgung, Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, Kleinreparaturen und Hausverwalterkosten.
Ein kleines Kellerabteil (6,0 qm) gehört zu der Wohnung, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden.
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[English version]

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