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Einzigartiges Wohnerlebnis am Wannsee: Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung auf schönem Grundstück mit Balkon
Kaufpreis 369.000 €
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Einzigartiges Wohnerlebnis am Wannsee: Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung auf schönem Grundstück mit Balkon

Wohnung in 14109 Berlin / Wannsee

Baujahr1965
Wohnfläche76 m²
Zimmer2.00

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung am Wannsee!

Diese 2-Zimmerwohnung auf einem wunderschönen Parkgrundstück in Wansee bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 76 m², sondern auch ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur. Die Wohnung besticht durch ihre sonnendurchfluteten Räume, insbesondere das geräumige Wohnzimmer mit Balkon, das nach Süden ausgerichtet ist. Hier genießen Sie nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die Vorzüge dieser Wohnung setzen sich im Schlafzimmer fort, das ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und somit eine angenehme Helligkeit bietet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die für entspannte Stunden sorgt.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage, was nicht nur einen ungestörten Ausblick ermöglicht, sondern auch für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Aktuelle Isolierglasfenster und eine schalldämmende Wohnungseingangstür gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.

Die Wohnanlage erstreckt sich über drei Straßenzüge und ist parkähnlich angelegt. Hier erleben Sie grüne Oasen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Pflege und Instandhaltung der Anlage werden kontinuierlich sichergestellt, sodass Sie sich auf ein gepflegtes und ansprechendes Wohnumfeld freuen dürfen.

Ein weiteres Highlight ist die fußläufige Erreichbarkeit des großen Wannsees, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten am Wasser eignet.

Die Wohnung verfügt über Parkplätze auf dem Hof, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern auch leben – ein Zuhause, das Komfort und Naturidylle vereint.

Erleben Sie höchste Lebensqualität in Wansee und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
MI-13800
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
76 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Käuferprovision
3,57 % inklusive MwSt.
Kaufpreis
369.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18. September 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
185.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dennis Lorenz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustraße 24
10717 Berlin
2599257

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen im begehrten Wannsee, einer Oase in Berlin, wo urbanes Leben auf natürliche Schönheit trifft. Diese attraktive Lage bietet mehr als nur eine Adresse – sie schenkt Lebensqualität. Die Königstraße, gesäumt von vielfältigen Läden, Cafés und Restaurants, ist fußläufig erreichbar, sodass Einkäufe und kulinarische Entdeckungen mühelos zum täglichen Vergnügen werden. Medizinische Versorgung findet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, umfassende Gesundheitsvorsorge liegt buchstäblich um die Ecke.

Die Idylle von Wannsee selbst ist ein Highlight – ein Ort, der Ruhe und Natur mit urbanem Flair verbindet. Der namensgebende See präsentiert sich als malerisches Gewässer für entspannte Bootsfahrten oder gemütliche Spaziergänge am Ufer. Die charmante Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und das berühmte Gasthaus "Flensburger Löwe" ist nur wenige Schritte entfernt, ein beliebter Treffpunkt für Einheimische.

Die exklusive Lage in Wannsee schafft eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Erholung. Wohnen Sie dort, wo die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe des Wassers verschmelzen, und erleben Sie eine einmalige Atmosphäre, die den Alltag zu einem ständigen Genuss macht.

Ausstattung / Energieausweis

- Balkon
- Einbauküche
- Wannenbad
- Parkplätze
- Naturidylle
- sonnendurchflutet
- oberste Etage

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