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Kaufpreis 849.500 €
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Jetzt schlau investieren, sich ein wunderschönes Zuhause für die ganze Familie sichern und sofort einziehen!

Wohnung in 14169 Berlin

Baujahr2001
Wohnfläche94 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

[English version please find below]

Wohnungsknappheit in Berlin, fortlaufende Inflation und ansteigende Zinssätze – für andere ein Problem, doch für Sie eine Chance!

Jetzt ist die ideale Zeit, um sich wunderschönen Wohnraum für die ganze Familie im Herzen Berlins zu sichern.
Mitten im grünen Zehlendorf bieten wir Ihnen eine tolle 4-Raum Wohnung inkl. Tiefgarage, Fahrstuhl, Garten und super Infrastruktur direkt vor der Haustür.
Eintretend in die schicke Wohneinheit erstrecken sich vor Ihnen drei schöne Schlafzimmer, eine Küche, Bad plus Gäste WC und als Highlight der gesamten Wohnung ein weitläufiges Wohnzimmer mit charmantem Balkon direkt zum Garten zeigend.

Auf insgesamt 94 m² können Sie sich wunderbar entfalten und Wohlfühl-Ambiente für die gesamte Familie schaffen.
Vom Eingang aus gelangen Sie direkt über den Fahrstuhl oder das Treppengebäude in Ihre Wohneinheit.
Besonders cool: Der Fahrstuhl führt auch direkt in die Tiefgarage und den Keller. Somit sind alle zugänglichen Räumlichkeiten innerhalb des Wohngebäudes barrierefrei erreichbar.
Sie müssen also nie wieder den schweren Kinderwagen durch das Gebäude schleppen oder im hohen Alter mühselig Treppen steigen.

Ihre gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Vor kurzem neu geschliffen, glänzt Ihr gesamter Wohnraum und sieht super schick aus!
Weiß gestrichene Wände, clever integrierte maßangefertigte Einbauschränke, Fußbodenheizung, Heizisolierglasfenster, elektrische Jalousien und Downlights runden das Bild dieser Klasse Wohnung ab.
Große, helle lichtdurchflutete Räume schenken Ihnen genügend Raum für Sie und Ihre Liebsten. Mit dieser Wohnung haben Sie alles, was Sie brauchen: komfortablen Wohnraum, viel Platz für Groß und Klein, tolle Ausstattung und eine wunderbare Wohnlage!

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser erstklassigen Wohnung!


[English version]

Housing shortage in Berlin, ongoing inflation and rising interest rates - a problem for others, but an opportunity for you!
Now is the ideal time to secure beautiful living space for the whole family in the heart of Berlin.

In the middle of green Zehlendorf we offer you a great 4-room apartment including underground parking, elevator, garden and super infrastructure right on the doorstep.
Entering the chic residential unit extend in front of you three beautiful bedrooms, a kitchen, bathroom plus guest toilet and as a highlight of the entire apartment a spacious living room with charming balcony facing directly to the garden.

On a total of 94 m² you can wonderfully unfold and create feel-good ambience for the whole family.
From the entrance, you can access your living unit directly via the elevator or the staircase building.
Especially cool: The elevator also leads directly to the underground garage and the basement. This means that all accessible rooms within the residential building are barrier-free.
So you'll never have to lug that heavy stroller through the building again, or laboriously climb stairs in your old age.

Your entire apartment is laid out with high-quality parquet flooring. Recently resanded, your entire living space shines and looks super chic!
White painted walls, cleverly integrated custom built in cabinets, in-floor heating, insulated heating glass windows, electric blinds and downlights complete the look of this class apartment.
Large, bright rooms flooded with light give you enough space for you and your loved ones. With this apartment you have everything you need: comfortable living space, plenty of room for young and old, great facilities and a wonderful residential location!

Convince yourself personally of this first-class apartment!

Objektdaten

Objekt ID
MI-10998
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
2001
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
849.500 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
120.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sarah Ali
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
1807759

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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Mitten in der Zehlendorfer Spitzenlage und ruhigen Wohngebiet, liegt diese hervorragende Eigentumswohnung.
Durch die rückwärtige Lage zum Teltower Damm können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Drogeriemärkte, Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Kaufhaus, Apotheken und, und, und nach wenigen Metern Fußweg erreicht werden. Auch die medizinische Versorgung mit Ärzten, Fachärzten und Apotheken sind schnell erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze und tolle Grünanlagen wie der Schweizerhofpark finden sich Rundherum in alle Richtungen. Besonders im Sommer genießen Sie die kurzen Wege zum Schlachtensee und zur Krummen Lanke hier liegt natürlich auch der Grunewald der jederzeit zum Spazieren, wandern und joggen.
Die Anbindung der S-Bahn nach z.B. Kreuzberg, Friedrichstraße, Hauptbahnhof, Gesundbrunnen aber auch Potsdam ist exzellent. Mit mehreren Buslinien können Sie sich schnell durch die Stadt bewegen. Die Autobahn erreichen Sie nach etwa 5 km. Insoweit ist ein hoher Freizeitwert gegeben!

-------------------------------
[English version]

This excellent condominium is located in the middle of Zehlendorf's prime location and quiet residential area.
Due to the rear location to Teltower Damm, all shops for daily needs such as drugstores, grocery shops, hairdresser, department stores', pharmacies and, and, and can be reached after a few metres walk. Medical care with doctors, specialists and pharmacies can also be reached quickly.
Kindergartens, schools, playgrounds and great green spaces such as the Schweizerhofpark can be found all around in all directions. Especially in summer, you can enjoy the short distances to the Schlachtensee and the Krummen Lanke, and of course the Grunewald forest, which is always great for walking, hiking and jogging.
There are excellent S-Bahn connections to Kreuzberg, Friedrichstraße, the main railway station, Gesundbrunnen and Potsdam. You can get around the city quickly with several bus lines. The motorway is about 5 km away. In this respect, there is a high recreational value!

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

[English version please find below]

- Videosprechanlage
- elektrische Jalousien
- gartenseitiger Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
- Fahrstuhl

-------------------------------
[English version]

- video intercom
- electric blinds
- balcony facing the garden
- cellar compartment
- underground parking space
- lift

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