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Den Sonnenuntergang von Ihrem Balkon der 5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem genießen
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Den Sonnenuntergang von Ihrem Balkon der 5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem genießen

Wohnung in 14195 Dahlem (Ortsteil)

Baujahr1978
Wohnfläche117 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

[English version please find below]

Den Sonnenuntergang von Ihrem Balkon genießen in Berlin-Dahlem

Diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 117 m² in dieser 1978 erbauten Wohnanlage. Über das sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. OG, welche mit 2 Balkonen ausgestattet ist. Über den Tag steht Ihnen zum Sonne Baden der ca. 10 m² große Südbalkon zur Verfügung. Dieser schließt sich an das Wohnzimmer an. Vom zentral in der Wohnung gelegenen Esszimmer sehen Sie in den Abendstunden den Sonnenuntergang oder gehen von hier auf den Westbalkon mit ca. 9 m² Fläche.
Weiteren Komfort bieten die zwei Bäder, wobei das Gästebad Ihrem Besuch eine Dusche anstelle der Badewanne im großen Badezimmer bietet.
Zur Zeit sind die beiden Kinderzimmer mit jeweils ca. 9 m² durch eine nicht tragende Wand getrennt, welche wir empfehlen die Wand ggf. entfernen zu lassen.
Zusätzlich beinhaltet die Wohnung ein weiteres Schlafzimmer, eine sehr geräumige Küche, einen Abstellraum und einen eigenen geräumigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
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[English version]

Enjoy the sunset from your balcony in Berlin-Dahlem

This beautiful 5 room apartment has approx. 117 m² in this residential complex built in 1978. Via the very well maintained staircase you reach the apartment on the 2nd floor, which is equipped with 2 balconies. During the day you can use the approx. 10 m² balcony facing south for sunbathing. This is connected to the living room. From the dining room, which is centrally located in the apartment, you can see the sunset in the evening hours or go from here to the west balcony with approx. 9 m².
Further comfort is offered by the two bathrooms, where the guest bathroom offers your visit a shower instead of the bathtub in the large bathroom.
At present, the two children's rooms, each with about 9 m², are separated by a non-load-bearing wall, which we recommend to have removed if necessary.
In addition, the apartment contains another bedroom, a very spacious kitchen, a storage room and its own spacious cellar room as well as an underground parking space.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7662
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
117 m²
Baujahr
1978

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
198.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Görresstraße 8
12161 Berlin
930669
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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Die Lentzallee in Berlin-Dahlem, Bezirk Steglitz-Zehlendorf, ist neben viele Grünflächen, herrschaftlichen Villen, dem botanischen Garten auch von diversen wissenschaftlichen Einrichtungen umgeben, wie der Humboldt-Universität oder auch Gebäuden der Freien-Universität von Berlin. Auch für die Jüngere bietet Dahlem bspw. neben einem internationalen Kindergarten, mehrere Grundschulen sowie andere weiterführende Schulen.
Mit der U-Bahnlinie 3, von der ca. 5 Gehminuten entfernten Staion "Podbielskiallee", sind sie schnell in andere Stadtteile gefahren und auch der in der Nähe abfahrende Bus 110, fährt in rund 20 Minuten zum Kurfürstendamm und Zoologischen Garten. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 7 Minuten zu Fuß mit Aldi, Edeka und allen anderen Geschäften an der "Breite Straße" um die Ecke.
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[English version]


The Lentzallee in Berlin-Dahlem, district Steglitz-Zehlendorf, is surrounded by many green spaces, stately villas, the botanical garden and various scientific institutions, such as the Humboldt University or buildings of the Free University of Berlin. For younger people, Dahlem offers an international kindergarten, several elementary schools, and other secondary schools.
With the subway line 3, from the station "Podbielskiallee", which is about 5 minutes away on foot, you can quickly reach other parts of the city and also the bus 110, which departs nearby, takes about 20 minutes to Kurfürstendamm and Zoologischer Garten. The things of the daily need are in walking distance in approx. 7 minutes with Aldi, Edeka and all other shops at the "Breite Straße" around the corner.

Ausstattung / Energieausweis

[English version please find below]

- 2 Balkone, nach Süden und einer nach Westen
- 2 Bäder, gefliest
- Stäbchen-Parkett
- Einbauküche, gefliest
- großer, privater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
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[English version]

- 2 balconies, to the south and one to the west
- 2 bathrooms, tiled
- Strip Parquet
- fitted kitchen, tiled
- large, private cellar room
- Underground parking space

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