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Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung nahe Berlin in Henningsdorf
Verkauft
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Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung nahe Berlin in Henningsdorf

Wohnung in 16761

Baujahr1994
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Gut vermietete Wohnung
Das Haus am Havelplatz wurde 1994 als Verwaltungsgebäude errichtet. 1995 erfuhren die oberen Stockwerke des fünfgeschossigen Hauses eine Umwandlung in Wohnraum ( Erstbezug 1996 ), während die unteren beiden Ebenen von Ladenflächen eingenommen werden. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Über einen Aufzug ist das 2. Obergeschoss mit einem großen Außenbereich zu erreichen. Dieser Platz ist nur für die Eigentümer zugänglich, von hier aus ist über ein Treppenhaus das 4. Obergeschoss zu erreichen. Das freundlich-helle Wohnzimmer und der Flur sind mit Stäbchenparkett, Schlaf-und Kinderzimmer mit Auslegware ausgestattet. Das moderne Wannenbad ist gefliest, außerdem gibt es hier auch einen Stellplatz für die Waschmaschine. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche verfügt über eine Einbauküche und einen Esstresen. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Bodenraum.
Die Wohnung wird vermietet verkauft, wobei die monatliche Kaltmiete 430,-€plus 165,-€ warme Betriebskosten beträgt. Die Kosten für Strom übernimmt der Mieter selbst. Das Hausgeld liegt im Monat bei 268,-€.

Objektdaten

Objekt ID
B5201ew12
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
69 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Baujahr
1994

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12. Juli 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
95.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Ihr 1.Klasse Immobilienmakler-Franz Janning-Möllerherm Immobilien
Name
Herr Franz Janning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen
215390
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Lage & Ausstattung

Lage

Optimale zentrale Lage
Hennigsdorf liegt unmittelbar an der nordwestlichen Stadtgrenze von Berlin im Landkreis Oberhavel in Bundesland Brandenburg. Die Grenze zur Hauptstadt wird überwiegend von der Havel gebildet. Im Westen wird Hennigsdorf durch einen etwa zwei bis drei Kilometer breiten Waldstreifen begrenzt. Die Stadt gehört zum Naturraum Zehdenick-Spandauer-Havelniederung. Der Radfernweg Berlin –Kopenhagen und der Pilgerweg Berlin –Wilsnackführen durch die Stadt. Hennigsdorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur. Es mangelt weder an Möglichkeiten der Kinderbetreuung noch an Schulen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind am Rand der Hauptstadt selbstredend. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt verschiedener Buslinien, außerdem ist Hennigsdorf der Bahnknoten im Nordwesten Berlins. Im Norden von Hennigsdorf kreuzen sich zudem der Berliner Außenring und die Kremmener Bahn. Über die S-Bahnlinie S25 ist Henningsdorfmit dem Berliner Stadtzentrum verbunden. Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hennigsdorf am Ende der Fußgängerzone gegenüber der Havelpassage. Von hier aus ist alles schnell fußläufig erreichbar, zum Bahnhof sind es ca. 3 Minuten, zur Autobahnauffahrt der A111 sind es 5 km, zum Autobahnkreutz Oranienburg ( A10 ) sind es 10 km.

Ausstattung / Energieausweis

Räumlichkeiten mit Stäbchenparkett
- 3-Zimmer-Wohnung (ca. 69,24 m²) im 4. Obergeschoss
- Aufzug bis ins 2. Obergeschoss
- Baujahr 1994, Umbau 1995, Erstbezug 1996
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer und im Wohnungsflur
- Auslegware im Schlaf- und Kinderzimmer
- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und kleinem Esstresen
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Außenjalousien an allen Fenstern
- 10m² Bodenraum als Abstellraum
- bestehendes, unbefristetes Mietverhältnis
- monatliche Miete: 418,36 € Kaltmiete plus 176,90 € warme Betriebskosten
- 268,- € Hausgeld im Monat incl. Instandhaltungsrücklage (€ 48,-)
- Kosten für Strom trägt der Mieter
- Gas-Zentralheizung

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