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Wohnen mit Wohlfühlfaktor- Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Top-Lage!
Kaufpreis 129.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
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Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Waren (Müritz) - Alle - Wohnen mit Wohlfühlfaktor- Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Top-Lage!
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Wohnen mit Wohlfühlfaktor- Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Top-Lage!

Wohnung in 17192 Waren (Müritz)

Baujahr1954
Wohnfläche40 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten6.00

Vermietete, renovierte Erdgeschosswohnung nahe der Müritz

Diese gepflegte und renovierte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage unweit der Müritz. Sie ist aktuell zuverlässig vermietet, was sie auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer.
Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster und einer Dusche – funktional und freundlich zugleich.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller ihren Platz.
Jeder Wohnung ist zudem ein eigener Gartenanteil zugeordnet – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14683
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
40 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1954
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,33% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
129.000 €

Energieausweis

Baujahr
1954
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
116.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Claudia Lippert
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Hafenstraße 4a
17192 Klink
E-Mail
claudia.lippert@moellerherm-immobilien.de
Telefon
0800-7716100
2980161

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Waren (Müritz), einer Stadt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Diese Straße liegt in einem Wohngebiet, das durch seine Nähe zur Altstadt (7 Minuten) und zum Ufer der Müritz (8 Minuten fußläufig) gekennzeichnet ist. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Fachwerkhäusern und bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants.​

In der Nähe befindet sich der Stadthafen von Waren, der als beliebte Flaniermeile gilt und von dem aus Schifffahrten über die miteinander verbundenen Seen angeboten werden. Zudem grenzt der Müritz-Nationalpark an das Stadtgebiet, der mit seinen alten Buchenwäldern Teil des UNESCO-Weltnaturerbes ist.

Bus- und Bahnanbindung befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt – perfekt für Berufspendler oder alle, die flexibel mobil sein möchten.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.

Ausstattung / Energieausweis

Renovierte, vermietete Erdgeschosswohnung nahe der Müritz:

- Erdgeschoss
- ca. 39,60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- eigener Garten
- sonnige Lage & sehr gepflegter Zustand
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden
- PKW-Stellplatz hinter dem Haus
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum (10 m²)
- Gartenanteil für jede Wohnung
- Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
- beheizt wird über eine Gaszentralheizung
- nur 8 Min zur Müritz – 2 Min zu Bus/Bahn
- gute Vermietbarkeit / bereits vermietet
- Auf Wunsch und der Privatsphäre vom Mieter werden Beispiel-Visualisierungen dargestellt.

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