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Mit Blick auf das Salzhaff - schöne Ferienwohnung in Rerik
Kaufpreis 449.000 €
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Mit Blick auf das Salzhaff - schöne Ferienwohnung in Rerik

Wohnung in 18230 Rerik

Baujahr2006
Wohnfläche68 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche68 m²

Willkommen in unserer Ferienanlage am malerischen südlichen Ortsrand von Rerik. Die Anlage besteht aus insgesamt 54 Wohneinheiten, die sich auf einen Hauptkomplex mit 34 Einheiten und drei eigenständige Villen mit jeweils 6 bis 8 Wohnungen verteilen. Erbaut zwischen 2006 und 2007, kombiniert sie modernen Wohnkomfort mit dem traditionellen Charme der Ostseeküste.
Die Anlage ist ringförmig angelegt, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Sie ist umgeben von grünen Hecken und großzügigen Liegeflächen, die zum Verweilen und Genießen der Sonne einladen. Ein Parkplatz für Ihr Auto ist direkt vor dem Haus vorhanden, und auch für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung 2.2 im Haus D bietet mit etwa 68 m² Wohnfläche mehr als genug Platz zum Wohlfühlen.
Die voll eingerichtete Wohnung umfasst 3 Zimmer. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer offenen Wohnküche lädt zum

Verweilen ein und gewährt einen direkten Blick auf das Salzhaff.
Die Küche ist mit einer Kühl- & Gefrier-kombination, einem Ceranfeld, einem Umluftbackofen, einer Spülmaschine, einer Umlufthaube, einer Mikrowelle sowie weiteren Küchengeräten ausgestattet.
Durch den kleinen Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern auf der anderen Seite der Wohnung. Hier befindet sich auch das Bad, welches mit einer großen Dusche ausgestattet ist.
An kühleren Tagen wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt zudem über doppelt verglaste weiße Kunststofffenster.
Derzeit wird die Wohnung in der Ferienvermietung genutzt und erzielte im Jahr 2022 Einnahmen von etwa 11.800 €. Die Gesamtkosten der Wohnung betrugen im selben Jahr etwa 1.830 €. Eine Belegung ist mit 2 bis 6 Personen möglich. Entdecken Sie Rerik von seiner schönsten Seite – in der Ferienanlage „Haffwinkel“ und speziell in Wohnung 2.2.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8352_2.2
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
68 m²
Vermietbare Fläche ca.
68 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,98
Kaufpreis
449.000 €

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. Mai 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
77.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
2410694

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Lage & Ausstattung

Lage

Erleben Sie Rerik, einen charmanten Ferienort an der Ostseeküste, strategisch gelegen zwischen den touristischen Zentren Insel Poel im Westen und Kühlungsborn im Osten. Rerik präsentiert sich als einzigartiger Doppelküstenort, der sowohl am ruhigen Salzhaff als auch an der weiten Ostsee liegt, und bietet eine unvergleichliche Balance aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Unsere Ferienanlage, nur 60 Meter vom Ufer des Salzhaffs entfernt und mit einem kurzen, zehnminütigen Spaziergang zum Ostseestrand, ist der perfekte Ort, um diese einzigartige maritime Umgebung zu erkunden. Hier können Sie die Sonne und den Sand genießen, ins erfrischende Wasser springen oder einfach nur die Aussicht auf die sich stetig verändernde Küstenlandschaft bewundern.

Die Ortsmitte von Rerik ist nur 700 Meter entfernt und bietet eine breite Palette an gastronomischen und freizeitlichen Angeboten. Von gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren, bis hin zu zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport wie Segeln, Surfen und Kiten. Die kinderfreundliche Animation sorgt dafür, dass auch die kleinen Gäste ihren Spaß haben.

Rerik ist von atemberaubender Natur umgeben, die ein wahres Paradies für Radfahrer bietet. Der malerische Hafen und der ländliche Charakter der Umgebung unterstreichen die einladende Atmosphäre von Rerik und machen es zum idealen Rückzugsort vom Alltag. Kommen Sie nach Rerik - Ihr nächstes Urlaubsabenteuer wartet auf Sie.

Ausstattung / Energieausweis

-in Haus D gelegen
-2. Obergeschoss mit direktem Blick vom Wohnzimmer auf das Salzhaff
-ca. 68 m² Wohnfläche
-voll eingerichtet, inkl. offener Wohnküche mit allen Küchengeräten
-3 Zimmer: großer Wohn-/Essbereich und 2 Schlafzimmer
-Bad mit großer Dusche
-bodentiefe Fenster, daher sehr hell
-Fußböden gefliest, Fenster doppelt verglast (Kunststoff, weiß)
-beheizt und Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung mit Brennwert-technik
-direkte Lage an der Uferpromenade des Salzhaffs
-eigener KFZ-Stellplatz
-derzeit in der Ferienvermietung, mit Einnahmen von ca. 11.800 € (2022)
-Wohnungskosten ca. 1.830 € (2022)
-Belegung mit 2 bis 6 Personen möglich
-auch für Eigen- und Dauernutzung geeignet

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