Soll-Faktor 25! Entwicklungsobjekt für Boarding in Harvestehude
Kaufpreis 670.000€
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Soll-Faktor 25! Entwicklungsobjekt für Boarding in Harvestehude

Wohnung in 20149 Hamburg / Harvestehude

Wohnfläche117,00 m²
Zimmer4

Die Einheit im Erdgeschoss wird aktuell als Gewerbeeinheit genutzt, kann aber zu einer Eigentumswohnung umgenutzt werden. Aktuell wird die Gewerbeeinheit vermietet, diese kann aber zum 01.09.2019 frei geliefert werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 117m² finden sich 4 Zimmer. Die Einheit ist über den üblichen Hauseingang zugänglich, verfügt aber auch über eine separaten Eingang durch die Terrassentür. Die Büroräume sind alle durch mehrere Durchbrüche miteinander verbunden, die großen Fenster erhellen den gesamten Bereich. Zudem verfügt die Gewerbeeinheit über zwei WC-Bereiche und eine Pantryküche. Die Terrasse der Einheit wird durch eine Hecke von der Straße abgeschirmt und bietet die nötige Privatsphäre.
Die Wohnung eignet sich optimal aufgrund der Genehmigung als Gewerbe für möbliertes Wohnen wobei man auf einen Faktor von unter 25 kommt.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6388
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
117,00 m²
Gesamtfläche
127,00 m²
Käuferprovision
6,25% Provision vom Kaufpreis
Kaufpreis
670.000€

Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Jackson
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
244872
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen

Lage & Ausstattung

Lage

Die Freie und Hansestadt Hamburg liegt an den Mündungen der Alster und Bille in die Unterelbe Diese mündet dann etwa 100 km nordwestlich in die Nordsee. Hamburg ist ein Stadtstaat und damit zugleich ein Land der Bundesrepublik.
Mit ca. 1,8 Millionen Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Deutschlands und verfügt über einen der größten Häfen Europas. Aufgrund ihrer großen wirtschaftlichen Bedeutung in der Geschichte der Hanse und ihrem heutigen Status als wichtiger Verkehrsknotenpunkt wird die Hansestadt Hamburg auch als Tor zur Welt bezeichnet.
In der Gegenwart ist die Kultur- und Medienstadt zudem das Zentrum der Metropolregion Hamburg.
Die Einheit befindet sich in einer der beliebtesten und exklusivsten Lagen Hamburg - in Harvestehude. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Außenalster, wie Cafes, Restaurants, Bars sind alle fußläufig erreichbar. Über die Buslinien 15, 109 an der Haltestelle Alsterchaussee oder über die U-Bahnstation Hallerstraße (Linie U1) sind die umliegenden Stadtteile und die City bequem und einfach zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Gültig bis
8. April 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
210 kWh/(m²·a)