Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Mehr St.Pauli geht nicht - 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Hamburg
Kaufpreis 385.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/36958@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Mehr St.Pauli geht nicht - 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Hamburg

Wohnung in 20359 Hamburg / Sankt Pauli

Baujahr1910
Wohnfläche66 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde und sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst. Das Gebäude besteht insgesamt aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung selbst hat eine Größe von 66 m² und liegt im 2. Obergeschoss.
Die gepflegte Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein gefliestes Duschbad sowie zwei Abstellräume. Die Küche ist mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Der Bodenbelag variiert je nach Raum: Im Flur und in der Küche liegt Laminat, während in den restlichen Zimmern Dielenparkett verlegt wurde, was den klassischen Charme der Altbauwohnung unterstreicht.
Die Wohnung hat einen weiteren Abstellraum auf dem Dachboden. Das Gebäude wurde umfassend saniert, was darauf hindeutet, dass es sich in einem guten Zustand befindet. 
Die Kombination aus saniertem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Aktuell ist die Wohnung zu einer Monatsmiete von 1.010,-€ vermietet. Das Mietverhältnis endet 2026.
Das Wohngeld beträgt 220,- € monatlich.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14324
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
66 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1910
Käuferprovision
3,25 inkl. Gesetz MwSt. vom Beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
385.000 €

Energieausweis

Baujahr
1910
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. Oktober 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
111.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Lührsen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Alsterdorfer Str. 570
22337 Hamburg
2797758

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

St. Pauli ist einer der bekanntesten und spannendsten Stadtteile Hamburgs. Die Lage dieser Immobilie bietet ein einzigartiges, urbanes Lebensgefühl und ist umgeben von der unvergleichlichen Atmosphäre dieses Viertels, das sowohl von Kultur, Veranstaltungen, Fußball als auch von maritimem Charme geprägt ist.
St. Pauli ist ein bunter und vielseitiger Ort, der sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohn- und Ausgehviertel der Stadt entwickelt hat. Mit seinen rund 20.000 Einwohnern bietet es eine lebendige und dynamische Nachbarschaft, die besonders bei Kreativen, Kulturschaffenden und jungen Familien beliebt ist. Der Stadtteil ist für sein abwechslungsreiches Nachtleben, zahlreiche Bars, Clubs und Cafés bekannt, wobei die Reeperbahn als Partymeile weit über die Stadtgrenzen hinaus berühmt ist. Gleichzeitig finden sich hier auch ruhige Oasen wie der Park Fiction mit seinem Blick auf den Hamburger Hafen.
Die maritime Nähe ist überall zu spüren. Der Hafen und die Landungsbrücken sind schnell erreichbar, und ein Spaziergang entlang der Elbe lässt Sie die Seele des Viertels erleben. Die Nähe zum Wasser verleiht St. Pauli seinen unverwechselbaren Charakter, der sowohl rau als auch herzlich ist.
Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Möglichkeit, ein Teil der pulsierenden und kreativen Community dieses einmaligen Viertels zu werden.
In unmittelbarer Nähe dieser Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und verfügen durch die nahe gelegenen U-Bahn Stationen sowie den Busverkehr über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die S-Bahn Verbindungen S3 und S1 zum Flughafen sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Eigentumswohnug
- Baujahr 1910
- 18 Wohneinheiten + 3 Gewerbeeinheiten
- 66 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer 
- Küche 
- Duschbad
- Abstellraum im Keller
- Umfassende Sanierung innerhalb der Wohnung
- Wohngeld 220,-€ mtl.
- vermietet 1.010,-€ mtl.
- 2026 ende Mietverhältnis
- Umfassende Sanierung

Weitere Immobilien

  • 23669 Timmendorfer Strand | Wohnung Attraktive Eigentumswohnung nahe der Ostsee- Perfekt für Urlaub und Entspannung
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Scharbeutz - Alle - Ihr Rückzugsort an der Ostsee – Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
    23684 Scharbeutz | Wohnung Ihr Rückzugsort an der Ostsee – Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Scharbeutz - Alle - Ostsee-Wohnung mit Meerblick in Toplage mitten im Zentrum von Scharbeutz
    23683 Scharbeutz | Wohnung Ostsee-Wohnung mit Meerblick in Toplage mitten im Zentrum von Scharbeutz
  • Reserviert
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Scharbeutz - Alle - Ostseeblick in begehrtester Lage - Ferienwohnung in 1. Reihe von Scharbeutz
    23683 Scharbeutz | Wohnung Ostseeblick in begehrtester Lage - Ferienwohnung in 1. Reihe von Scharbeutz
  • 13403 Berlin | Wohnung Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Berlin-Reinickendorf – ideal für kreative Gestalter
  • 12049 Berlin | Wohnung Historischer Charme trifft moderne Annehmlichkeiten – Wohnen am Tempelhofer Feld
  • 12105 Berlin | Wohnung Ihr neues Zuhause in Tempelhof: Komfort und Raum für die ganze Familie
  • 10781 Berlin | Wohnung Leben in der Metropole – Ruhige Wohnung mit West-Balkon in Berlin-Schöneberg
  • 23669 Timmendorfer Strand | Wohnung Ostsee genießen- Komfortable Wohnung mit Schwimmbad und Sauna im Haus
  • In Vorbereitung
    12047 Berlin | Wohnung Etagenwohnung