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Aparte Wohnung mit großer Süd-West- Loggia in Hamburg-Lohbrügge
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Aparte Wohnung mit großer Süd-West- Loggia in Hamburg-Lohbrügge

Wohnung in 21031 Lohbrügge (Stadtteil)

Baujahr1968
Wohnfläche48 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Eine der Nachmittags- und Abendsonne zugewandte Loggia
1968 wurde die Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten erbaut. Eine gepflegte Grünanlage erstreckt sich hinter dem viergeschossigen Wohnhaus. Die freundliche-helle Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, wobei alle Fenster und die schöne, langgestreckte Loggia der Nachmittags- und Abendsonne zugewandt sind. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitlos-modernen Ambiente. 1999 wurden neue, isolierverglaste Fenster eingebracht und das Duschbad erfuhr eine Neugestaltung in klassischem Weiß. Eine Sanierung der Loggia erfolgte in 2012. Während stilvolles Stäbchenparkett in dem geräumigen Wohnzimmer liegt, sind die Bodenbeläge in den übrigen Räumlichkeiten zwischenzeitlich ausgetauscht worden. Im Schlafzimmer und im Flur handelt es sich bei den neuen Bodenbelägen um Laminat. Die Küche ist mit Fliesen in rustikaler Holzoptik ausgelegt. Die moderne Glastür zum Schlafzimmer lässt ebenso wie die randlose Glastür zum Wohnzimmer Tageslicht in den Flur, so dass sich bereits beim Öffnen der Wohnungstür der freundlich-einladende Charakter der Räumlichkeiten zeigt. Praktischen Stauraum bietet neben der kleinen Abstellkammer in der Wohnung ein geräumiger Raum im Keller. Dort stehen ein Waschraum mit den entsprechenden Geräten sowie eine Fahrradkeller allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wird frei übergeben.

Objektdaten

Objekt ID
H5197ew15
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
48 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Heizungsart
fern
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Gültig bis
4. Dezember 2017
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
101.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Detlev Delfs
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
215345
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Lage & Ausstattung

Lage

Lohbrügge – ein Stadtteil mit Vorstadtcharakter
Die Freie und Hansestadt Hamburg an der Elbe ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands und verfügt über einen der größten Häfen Europas. Aufgrund ihrer großen wirtschaftlichen Bedeutung in der Geschichte der Hanse und ihrem heutigen Status als wichtiger Verkehrsknotenpunkt wird die Hansestadt Hamburg auch als Tor zur Welt bezeichnet. Außerdem ist die Kultur- und Medienstadt das Zentrum der Metropolregion Hamburg.
Die Stadt mit den ausgedehnten Park- und Grünflächen wird von Hunderten von Kanälen durchzogen. Rund um die Binnenalster liegen zahlreiche Geschäfte, Boutiquen sowie angesagte Cafés und Restaurants. Der Jungfernstieg verbindet die Neu- mit der Altstadt, in welcher sich u.a. Hamburgs Wahrzeichen, die barocke Hauptkirche Sankt Michaelis, umgangssprachlich auch als ‚der Michel’ bezeichnet, befindet.
Der Stadtteil Lohbrügge im Südosten Hamburgs weist einen eher vorstädtischen Charakter mit einigen Großsiedlungen auf. Der am nördlichen Rand des Elbe-Urstromtals liegende Stadtteil gehört zum Bezirk Bergedorf. Die Wohnung ist so gelegen, dass Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung leicht erreicht werden können. Der Weg in die Hamburger Innenstadt über die nahe Bundesstraße B5 dauert mit dem Auto etwa 25 Minuten. Mit S- oder U-Bahn sind es etwa 35 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Zeitlos modern gestaltet
- 2-Zimmer-Wohnung (ca. 47,55 m²) mit Loggia
- Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Austritt auf die Loggia
- nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia über die gesamte Länge der Wohnung
- kleine Küche mit Fenster auf die Loggia, Bodenbelag: Fliesen in Holzoptik
- Schlafzimmer mit Laminat
- Duschbad in zeitlosem Weiß
- 1 Abstellkammer in der Wohnung
- Laminat im Flur
- 1 geräumiger Abstellraum im Keller
- zur gemeinschaftlichen Nutzung:
Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
Fahrradraum im Keller
- Fernwärme
- Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung:
1999 neue isolierverglaste Fenster
Neugestaltung des Badezimmers in 1999
neue Bodenbeläge, außergenommen dem Parkett im Wohnzimmer
- Sanierungsmaßnahmen am Haus:
2010 Dachdämmung und Neueindeckung
2012 Sanierung der Balkone
- monatliches Wohngeld: 175,- €
- Die Wohnung wird frei übergeben.

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