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***RESERVIERT*** Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in Hamburg/ Lohbrügge
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***RESERVIERT*** Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in Hamburg/ Lohbrügge

Wohnung in 21033 Lohbrügge (Stadtteil)

Baujahr2015
Wohnfläche86 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten39.00

Die im Jahr 2015 fertiggestellte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Bergedorfer Stadtteil Lohbrügge. Vom einladenden Eingangsbereich aus hat man Zugang zum großzögigen Wohnzimmer und modernen Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz zum Wohnen und Essen. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum großen Balkon mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Über den Flur erreicht man ein zweites Zimmer, das sich als Ankleide-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Gegenüber befindet sich das stilvolle Vollbad mit zwei Waschbecken. An das Badezimmer angrenzend befindet sich das große und helle Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und kontrollierter Be- und Entlüftung ausgestattet, Flur und Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die B5 und die Nähe zum Bahnhof Bergedorf erreicht man die Hamburger Innenstadt bequem in 15-20 Minuten. Schulen, Kindergärten,Restaurants, EKZ, Supermärkte und Ärzte befinden sich alle in der Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8035
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
86 m²
Baujahr
2015

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
10. September 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
31.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Voß
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
1065651
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Lage & Ausstattung

Lage

Lohbrügge – ein Stadtteil mit Vorstadtcharakter
Die Freie und Hansestadt Hamburg an der Elbe ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands und verfügt über einen der größten Häfen Europas. Aufgrund ihrer großen wirtschaftlichen Bedeutung in der Geschichte der Hanse und ihrem heutigen Status als wichtiger Verkehrsknotenpunkt wird die Hansestadt Hamburg auch als Tor zur Welt bezeichnet. Außerdem ist die Kultur- und Medienstadt das Zentrum der Metropolregion Hamburg.
Die Stadt mit den ausgedehnten Park- und Grünflächen wird von Hunderten von Kanälen durchzogen. Rund um die Binnenalster liegen zahlreiche Geschäfte, Boutiquen sowie angesagte Cafés und Restaurants. Der Jungfernstieg verbindet die Neu- mit der Altstadt, in welcher sich u.a. Hamburgs Wahrzeichen, die barocke Hauptkirche Sankt Michaelis, umgangssprachlich auch als ‚der Michel’ bezeichnet, befindet.
Der Stadtteil Lohbrügge im Südosten Hamburgs weist einen eher vorstädtischen Charakter mit einigen Großsiedlungen auf. Der am nördlichen Rand des Elbe-Urstromtals liegende Stadtteil gehört zum Bezirk Bergedorf. Die Wohnung ist so gelegen, dass Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung leicht erreicht werden können. Der Weg in die Hamburger Innenstadt über die nahe Bundesstraße B5 dauert mit dem Auto etwa 25 Minuten. Mit S- oder U-Bahn sind es etwa 35 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Einziehen und wohlfühlen

-Baujahr 2015
-3 Zimmer
-Einbauküche
-Balkon
-bodentiefe Fenster
-Fußbodenheizung
-kontrollierte Be- und Entlüftung
-Balkon
-Parkett
-Gäste-WC
-Hausgeld beträgt EUR 260,-€
-Zusätzlich ist der Stellplatz für 15.000,-€ zu erwerben

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