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Eine Eins mit Sternchen! Tolle 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Harburg Wilstorf im Topzustand!
Kaufpreis 389.000 €
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Eine Eins mit Sternchen! Tolle 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Harburg Wilstorf im Topzustand!

Wohnung in 21079 Hamburg / Wilstorf

Baujahr1979
Wohnfläche71 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Eine wirklich tolle 2 Zimmer Wohnung im schönen Harburg Wilstorf. Ruhig und doch zentrumsnah. Mitten im Herzen vom Hamburger Süden.
Die Wohnung befindet sich - wie die gesamte Anlage - in einem sehr gepflegtem Zustand. Insbesondere die hier angebotene Wohnung. Es wurden alle Fenster und Rolläden in 2021 erneuert. Dabei wurden sehr hochwertige und einbruchhemmende Fenster verbaut. Ebenfalls in 2021 wurde in der gesamten Wohnung ein heller, zeitloser Vinylboden fachmännisch verlegt. Ein absoluter Traum ist
das in 2022 komplett neu sanierte und wirklich schöne Badezimmer. Die alte Küche wurde ausgebaut und der Raum wartet auf eine neue Küche nach Ihrem Geschmack. Es wurde auch die Elektrik auf den Stand gebracht und ein FI Schalter installiert.
Die Wohnung mit der Nr.1 in der Anlage ist sehr schön geschnitten. Alle Räume sind hell und mit großen Fenstern ausgestattet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet genug Platz für einen großzügigen Essplatz und Wohnzimmerbereich. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die ca. 14 m² große Terrasse. Ein schöner Sonnenplatz, toll eingewachsen und mit einer Markise ausgestattet, kann man hier die Wilstorfer Ruhe genießen.
Zur Wohnung gehört ein 15 m² großer Kellerraum. Auch im Keller ist alles freundlich und top gepflegt. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende, große
Tiefgaragenstellplatz - wie sollte es anders sein: mit der Nr.1.
Eine wirklich tolle Wohnung - und insgesamt eine glatte Eins mit Sternchen!

Objektdaten

Objekt ID
MI-11125
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
71 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
Sofort
Kaufpreis
389.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
147.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dennis Fingado
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
1854999

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Freie und Hansestadt Hamburg liegt an den Mündungen der Alster und Bille in die Unterelbe Diese mündet dann etwa 100 km nordwestlich in die Nordsee. Hamburg ist ein Stadtstaat und damit zugleich ein Land der Bundesrepublik. Mit ca. 1,8 Millionen Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Deutschlands und verfügt über einen der größten Häfen Europas. Aufgrund ihrer großen wirtschaftlichen Bedeutung in der Geschichte der Hanse und ihrem heutigen Status als wichtiger Verkehrsknotenpunkt wird die Hansestadt Hamburg auch als Tor zur Welt bezeichnet.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hamburg-Harburg Wilstorf. Der Stadtteil genießt eine immer größer werdende Nachfrage. Wilstorf ist ein südlich gelegener Stadtteil von Hamburg und gehört zum Bezirk Harburg. In etwa 20 Autominuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt. Die Harburger Innenstadt erreichen Sie in 5 Minuten. Zahlreiche Ärzte, Bars, Restaurants, Fitnessstudios und Modegeschäfte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Für schöne Spaziergänge bietet sich der Brinkmannscher Park an, welchen Sie in wenigen Minuten erreichen. Auch viele Lebensmittelläden und Drogeriemärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Wochenmärkte, orientalische Supermärkte oder allgemeine Lebensmittelgeschäfte, all dies bietet Wilstorf.
Eine Vielzahl von Schulen mit allen Schulformen sind in Wilstorf vertreten. Die Technische Universität ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die Buslinien 141 und 241 sind fußläufig erreichbar. Der Harburger Bahnhof liegt ca 2km entfernt. Von dort aus gelangen Sie zum Nah- und Fernverkehr sowie zur S- und U-Bahn.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 1979
- ca. 71 m² Wohnfläche
- insgesamt zwei Zimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse
- große Fensterfront im Wohnzimmer
- Küche mit Möglichkeit zur Traumküche
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und großes Fenster
- ein Schlafzimmer
- neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung
- alle Fenster und Aussenrollläden wurden 2021 erneuert (einbruchhemmende Fenster)
- nach Süden ausgerichtete Terrasse
- eigener 15qm großer Keller
- großer Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld 271,08 € mtl.

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