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Kapitalanlage in begrünter Lage von Hamburg - Harburg
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Kapitalanlage in begrünter Lage von Hamburg - Harburg

Wohnung in 21077

Baujahr1997
Wohnfläche70 m²
Zimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten21.00
Vermietbare Fläche70 m²

Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Das 1997 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf 3 Hauseingänge mit je sechs Wohnungen verteilen. Die Wohnanlage zeichnet sich dadurch aus, dass für die Gäste 2 zusätzliche Pkw-Stellplätze bereitgehalten werden. Auch bietet sie einen hausgemeinschaftlichen Rahmen, indem extra für Grillfeste und Zusammenkünfte im Außenbereich ein gemütlicher Platz geschaffen wurde

Die gepflegte Eigentumswohnung mit drei Zimmern befindet sich im ersten Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flurbereich, von dem die Zimmer abgehen.

Vom gut geschnittenen Wohnzimmer haben Sie direkten Ausgang auf den großen Balkon – von dem aus Sie ins Grüne schauen.

Zur Wohnung gehören insgesamt drei Zimmer, wobei das Wohnzimmer bei Bedarf auch um eines der danebenliegenden kleinen Zimmer vergrößert werden kann. Dieses bietet sich an, wenn großzügiges Wohnen gewünscht wird.

Die Einbauküche mit Fenster ist modern möbliert.

Das geflieste Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss verfügt über Badewanne und Dusche. Innerhalb der Wohnung befinden sich gegenwärtig zwei Abstellräume, wobei einer von beiden mit den erforderlichen Anschlüssen für ein Gäste WC ausgestattet ist. Die Wohnung vermittelt schon beim Betreten und nicht zuletzt durch seinen gefälligen Schnitt eine wohnliche und großzügige Atmosphäre. Zur Wohnung gehören ein gut belüfteter Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren befinden sich im Haus ein Fahrradabstellraum und Wasch- und Trockenräume.

Die Eigentumswohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert. Sie ist aktuell für eine Bruttowarmmiete in Höhe von 1.061,54€ pro Monat vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7535
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
70 m²
Vermietbare Fläche ca.
70 m²
Baujahr
1997

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Gültig bis
10. Mai 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
96.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Lührsen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
879859
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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in Top-Lage von Hamburg-Harburg – wenige Gehminuten bis zum Außenmühlenteich

Hamburg ist mit ca. 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands und verfügt über einen der größten Häfen Europas. Aufgrund ihrer großen wirtschaftlichen Bedeutung in der Geschichte der Hanse und ihrem heutigen Status als wichtiger
Verkehrsknotenpunkt wird die Hansestadt Hamburg auch als Tor zur Welt bezeichnet. In der Gegenwart ist die Kultur- und Medienstadt auch wirtschaftliches Zentrum der Metropolregion Hamburg.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Der in wenigen Minuten zu erreichende Außenmühlenteich, umgeben vom schönen Stadtpark – sorgt für Erholung pur. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Freibadanlage „MidSommerland". Die Verkehrsanbindung dieses Standortes ist in alle Richtungen ein guter Ausgangspunkt, um die verschiedensten Stadtteile der Hansestadt zu erreichen oder ins Umland zu gelangen.
Die Technische Universität Hamburg in Harburg ist eine der jüngsten technischen Universitäten in Deutschland. Diese befindet sich in direkter Umgebung und ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Besonders an lauschigen Abenden strahlt der, nur einen Katzensprung entfernte, Harburger Hafen eine unvergleichliche Ruhe aus. Gerade die unberührte Betriebsamkeit, abseits seines großen Bruders dem Hamburger Hafen, strahlt eine beeindruckende Ruhe aus.

Ausstattung / Energieausweis

Kapitalanlage in Hamburg-Harburg
-3-Zimmer (ca. 70,11 m²)
-1.Obergeschoss
-Baujahr: 1997
-Großzügiger Eingangsbereich
-moderne möblierte Einbauküche mit schwarz-weiß Elementen
-Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Sonstiges:
-1 Balkon
-1 Kellerraum
-1 Tiefgaragenstellplatz
-1 Fahrradkeller
-Waschmaschinen- und Trockenraum im Haus
-letzte Modernisierung der Wohnung 2015
-Hausgeld: 318,-€/Monat
-zur Zeit vermietet, Bruttowarmmiete 1.061,54 € /Monat inkl. Tiefgaragenstellplatz

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