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Zuhause angekommen - In gemütlicher Erdgeschosswohnung in Reinbek
Kaufpreis 539.000 €
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Zuhause angekommen - In gemütlicher Erdgeschosswohnung in Reinbek

Wohnung in 21465 Reinbek

Baujahr1983
Wohnfläche100 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1983 mit 3 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich am beliebten Stadtrand von Reinbek. Aufgrund des Charakters eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.

Von innen präsentiert sich das Objekt sehr großzügig. Besonders nennenswert an der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wintergarten sowie die neuwertige Einbauküche.
Vom einladenden Wohnungsflur zweigen ab: das neuwertige Gäste-WC, die moderne Küche und das großzügige Wohnzimmer.
Mittelpunkt des Familienlebens: Die neuwertige, moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld, Ober- und Unterschränke sowie eine Spülmaschine.

Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Wohnung besitzt insgesamt ein Badezimmer und ein Duschbad, wozu helle Fliesen mit Mosaikdetails, eine Walk-In-Dusche und moderne Armaturen gehören.
Die gemeinschaftliche Zentralheizung versorgt die Wohnung über Flachheizkörper mit Wärme. Für ausreichend Abstellfläche sorgen die großzügigen 2,5 Kellerräume. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.

Außerdem gehören zur gemeinschaftlichen Nutzung noch ein Waschraum.
Zudem wurde vor kurzer Zeit das Dach saniert.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11726
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1983
Kaufpreis
539.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
83.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Lührsen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Alsterdorfer Str. 570
22337 Hamburg
1995243

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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in begehrter Lage
 
Reinbek liegt an der östlichen Landesgrenze Hamburgs und ist auch bekannt als Tor zum Sachsenwald, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins. In der grünen Stadt findet man alles, was man von einer Stadt erwarten kann und sie bietet seinen rund 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur.
Zudem bietet Reinbek eine umfangreiche Sport- und Freizeitgestaltung, denn das Städtchen ist ein großer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in seiner Umgebung.
Ob auf dem Bille-Wanderweg oder einem der vielen Radwege - Reinbek und Umgebung sind ein lohnenswertes Ausflugsziel.

Die Wohnung liegt etwa 10 Fahrminuten außerhalb des Reinbekers Stadtzentrum – Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztliche Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Hansestadt Hamburg ist ebenfalls durch die S21 gegeben, die am Reinbeker Bahnhof regelmäßig abfährt. Die Innenstadt der Metropole Hamburg erreichen Sie mit dem PKW von hier aus in ca. 35 Minuten.

In der nähe befindet sich zudem die A24, von der aus man mit dem Auto schnell seine Ziele erreichen kann.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet mit Waldrandlage.

Ausstattung / Energieausweis

Erdgeschosswohnung ca. 100m² Wohnfläche
3 Zimmer
Baujahr ca. 1983
Badezimmer
Modernes Gäste-WC mit Dusche
zwei Wintergärten mit Loggia-Charakter
Moderne und neuwertige Einbauküche
Fliesenböden in Bädern sowie im Wintergarten
Laminat in Wohn- Schlafzimmern sowie in der Küche und im Flur
Zentrale Gas Heizung
Kamin im Wohnzimmer
2 Wintergärten
Gartenhaus
Garten Süd-Ost Ausrichtung
Hausgeld ca. 220€

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