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Geräumige 4-Zimmer-Wohnung: Perfekter Raum für Ihre Familie in Reinbek
Kaufpreis 339.000 €
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Geräumige 4-Zimmer-Wohnung: Perfekter Raum für Ihre Familie in Reinbek

Wohnung in 21465 Reinbek / Neuschönningstedt

Baujahr1972
Wohnfläche109 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese geräumige Etagenwohnung bietet großes Potenzial für diejenigen, die ihre eigene Wohnoase gestalten möchten. Mit etwa ca. 109 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Besonders bemerkenswert ist, dass zwei der Zimmer identisch groß sind, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.
Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1970 und befindet sich in einem Wohnkomplex mit insgesamt 50 Wohneinheiten. Diese Gemeinschaftsumgebung kann soziale Interaktionen und eine gewisse Sicherheit bieten.
Das besondere an diesem Wohnkomplex ist zweifellos das hauseigene Schwimmbad und die Sauna, die Entspannung und Erholung direkt in Ihrem Haus ermöglichen. Darüber hinaus sind freie Außenstellplätze für Ihr Auto vorhanden, was die Parkplatzsuche erleichtert.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, die derzeit als Essbereich genutzt wird, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Die helle Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Raum für viel Kreativität. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, um Ihre persönlichen Dinge unterzubringen.
Eine Loggia lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung zu schweifen lassen. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.
Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie aufgrund ihrer Größe und Ausstattung großes Potential, um Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von den vorhandenen Annehmlichkeiten zu profitieren.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13399
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
109 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
339.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
108.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Lührsen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Alsterdorfer Str. 570
22337 Hamburg
2552692

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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in begehrter Lage
 
Reinbek liegt an der östlichen Landesgrenze Hamburgs und ist auch bekannt als Tor zum Sachsenwald, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins. In der grünen Stadt findet man alles, was man von einer Stadt erwarten kann und sie bietet seinen rund 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur.
Zudem bietet Reinbek eine umfangreiche Sport- und Freizeitgestaltung, denn das Städtchen ist ein großer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in seiner Umgebung.
Ob auf dem Bille-Wanderweg oder einem der vielen Radwege - Reinbek und Umgebung sind ein lohnenswertes Ausflugsziel.

Die Wohnung liegt etwa 10 Fahrminuten außerhalb des Reinbekers Stadtzentrum – Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztliche Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Hansestadt Hamburg ist ebenfalls durch die S21 gegeben, die am Reinbeker Bahnhof regelmäßig abfährt. Die Innenstadt der Metropole Hamburg erreichen Sie mit dem PKW von hier aus in ca. 35 Minuten.

In der Nähe befindet sich zudem die A24, von der aus man mit dem Auto schnell seine Ziele erreichen kann.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet mit Waldrandlage.

Ausstattung / Energieausweis

-Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Potential
-4 Etage
-ca. 108,74m²
-4 Zimmer
-Aufzug ist vorhanden
-Zwei Zimmer sind identisch groß
-Baujahr ca.1970
-50 Wohneinheiten im Wohnkomplex
-Schwimmbad und Sauna
-Öffentliche Stellplätze an der Straße sind vorhanden.
-Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz für ca. 20,-€ anzumieten
-Vollbad
-Helle Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
-Gäste-WC
-Zwei Abstellräume
-Loggia
-Gaszentralheizung aus 2007
-412,-€ Hausgeld/ Monat

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