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Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Steilshoop
Kaufpreis 399.000 €
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Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Steilshoop

Wohnung in 22309 Hamburg

Baujahr1960
Wohnfläche74 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Erstbezug nach Sanierung!

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem rotgeklinkerten Mehrfamilienhaus in der Meister-Bertram-Straße in Steilshoop, direkt nördlich des gefragten Stadtteils Barmbek-Nord. In der gepflegten Wohngegend findet man alles für den täglichen Bedarf und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Der Stadtpark Hamburg und der Ohlsdorfer Friedhof sind nur 5 Minuten entfernt.

Die Wohnung ist klassisch geschnitten: vom Flur sind alle Räume zu erreichen. Designbelag in Holzoptik durchzieht die gesamte Wohnung und schafft ein wohnliches Ambiente. Die weißen Wände, moderne weiße Türen und die großen Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine helle Atmosphäre. Der großzügige Balkon bietet einen erhabenen Blick in die Nachbarschaft.

Das ca. 20 m² große, helle Wohnzimmer bietet bequem Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. In den beiden Schlafzimmern ist ausreichend Platz für ein Doppel- oder Einzelbett. Weiterhin steht ein modernes, weißes Duschbad mit WC und Waschbecken zur Verfügung. Auch ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ist vorhanden.

Aktuell belaufen sich die monatlichen Hausgeldkosten auf 220 €.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12711
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
74 m²
Baujahr
1960
Käuferprovision
3,33% inkl. MwSt.
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
4. Oktober 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
157.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Lührsen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Alsterdorfer Str. 570
22337 Hamburg
2186777

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Lage & Ausstattung

Lage

Steilshoop ist ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek. 5 Minuten Fahrzeit entfernt befindet sich der beliebte Hamburger Stadtpark. Der Stadtpark bietet mit seinen 150 ha ein vielfältiges Freizeitangebot. An schönen Wochenenden lockt dieser oft mehr als 200.000 Besucher an, die spazieren gehen, Sport treiben, im Stadtparksee schwimmen gehen, grillen, musizieren oder einfach entspannen wollen. Bei gutem Wetter finden im Hamburger Stadtpark auf der Freilichtbühne eine Vielzahl an Open-Air-Konzerten statt.

Im Norden Steilshoops befindet sich Ohlsdorf. Das Gebiet besteht hauptsächlich aus Friedhofsgelände und ist deshalb auch bekannt dafür den größten Parkfriedhof der Welt zu besitzen. Südöstlich grenzt der Kleingartenverein Steilshoop und der aufgestaute Bramfelder See an dem sich Spaziergänge sehen lassen. Im Süden und Westen grenzt der beliebte Stadtteil Barmbek-Nord der zugleich die Grenze zum Bezirk Hamburg-Nord bildet.

Steilshoop besitzt eine gute öffentliche Anbindung. So fährt zum Beispiel die U1 durch Steilshoop. Keine 10 Minuten Fußweg befindet sich die S-Bahnstation Rübenkamp (City Nord) und wird von den S-Bahnlinien S1, S11 bedient.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

Frisch sanierte Wohnung :
- 3-Zimmer-Wohnung (ca. 74 m²)
- 1 Duschbad
- 3. Etage (von 4)
- Bezugsfrei ab: sofort

Aufteilung :
- Balkon
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnbereich
- Badezimmer mit Eckdusche
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Abstellkammer im Eingangsbereich

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