Helle 2 Zimmer- wohnen im ruhigen Hinterhaus und optionalem Tiefgaragstellplatz
Kaufpreis 439.000 €
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Helle 2 Zimmer- wohnen im ruhigen Hinterhaus und optionalem Tiefgaragstellplatz

Wohnung in 22761 Hamburg (Bahrenfeld)

Wohnfläche82,00 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² über zwei Zimmer. Die Anlage wurde im Jahr 1994 fertig gestellt.
Das Treppenhaus präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Über den Fahrstuhl gelangt man bequem in den zweiten Stock, in dem sich die Wohnung befindet.
Über den einladenden Flur gelangt man in alle weiteren Räume. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 26 m² Platz zum wohlfühlen und träumen. Mit sinnvoll geschnittenen Bad mit ca. 7 m² ist in hellem Marmor gehalten. Des Weiteren bietet die Badewanne die Möglichkeit zur Erholung. Als letztes reiht sich das große Wohnzimmer mit offener Küche ein. Wohnbereich und Küche bilden eine weite Fläche von ca. 37m², von wo man auf den ca. 6 m² großen Balkon gelangt.
Alle Räume, vom Badezimmer abgesehen, sind mit einem Mosaikparkettboden ausgestattet und werden mittels einer Fußbodenheizung auf wohlige Temperatur gehalten.

Hinweis: Innenaufnahmen sind im Exposé zu sehen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7118
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
82,00 m²
Käuferprovision
6,25
Kaufpreis
439.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Jackson
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Hamburg
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
500863
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Freie und Hansestadt Hamburg liegt an den Mündungen der Alster und Bille in die Unterelbe Diese mündet dann etwa 100 km nordwestlich in die Nordsee. Hamburg ist ein Stadtstaat und damit zugleich ein Land der Bundesrepublik. Mit ca. 1,8 Millionen Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Deutschlands und verfügt über einen der größten Häfen Europas. Aufgrund ihrer großen wirtschaftlichen Bedeutung in der Geschichte der Hanse und ihrem heutigen Status als wichtiger Verkehrsknotenpunkt wird die Hansestadt Hamburg auch als Tor zur Welt bezeichnet. In der Gegenwart ist die Kultur- und Medienstadt zudem das Zentrum der Metropolregion Hamburg. Zudem besteht ein gut ausgebautes Busliniennetz, wodurch die umliegenden Stadtteile unbeschwert erreicht werden können. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bahrenfeld vom Bezirk Altona in einer ruhigen Hinterhauslage. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Gehminuten die Bushaltestelle der Linie 3 sowie den Expressbus X3, mit denen man bequem und schnell die S-Bahn-Station Holstenstraße erreicht. Von dort aus sind es dann nur noch etwa 7 Minuten mit der Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man in weniger als 5 Minuten auf die A7 und in ungefähr 23 Minuten zum Hauptbahnhof.

Ausstattung / Energieausweis

- 2 Zimmer auf ca. 82 m² - Baujahr 1994 - Wohnung im 2. OG - Fahrstuhl - Geräumiger Flur - Wohnzimmer mit offener Küche - Großzügiges Schlafzimmer - Wannenbad mit Marmor - Parkettböden im Flur, Wohn-, Schlafzimmer - Zweifach-verglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung - Wasch- und Trockenräume zur Mitbenutzung im Keller - Abstellraum im Keller - Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung mtl. ca. 273,- € - Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 29.000 € erworben werden

Baujahr
1994
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
101.00 kWh/(m²·a)