Renovierte 2 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Ottensen!
Kaufpreis 475.000 €
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Renovierte 2 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Ottensen!

Wohnung in 22763 Hamburg / Ottensen

Baujahr1983
Wohnfläche62,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses fünfgeschossige Wohngebäude wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise (Rotklinker) in Ottensen errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist unbefristet vermietet mit einer Pauschalmiete von 880€ monatlich. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 62qm Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss eignet sich hervorragend für eine Vermietung oder eine Selbstnutzung für bis zu zwei Personen. Das aktuelle Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 241€ monatlich, wovon ca. 103€ nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Das Badezimmer wurde 2012 saniert und verfügt über Marmorfliesen und modernen Glas und Edelstahl Elementen. Die exklusive Ausstattung im Badezimmer wird durch eine Glasdusche mit Rain-Fall Dusche abgerundet. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon wurden Holzdielen ausgelegt. Die Zimmer sowie die Diele verfügen über Parkettboden. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster aus Holz, die erst 2012 zuletzt erneuert wurden.
Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung versorgt. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, haben wir unserem Exposé keine aktuellen Innenbilder hinzugefügt. Wir bitten um Ihr Verständnis! Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, melden Sie gerne bei uns und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!

Objektdaten

Objekt ID
MI-8663
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
62,00 m²
Baujahr
1983
Kaufpreis
475.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
126.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Moellerherm-Immobilien-Kevin-Bensemann
Name
Herr Kevin Bensemann
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
1153785

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten und zentralen Stadtteil Ottensen, in der Friedensallee. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Naherholung und Gastronomie sind fußläufig zu erreichen. Ein Penny-Markt befindet sich direkt am Gebäude. Der Bahnhof Bahrenfeld sowie der Fernbahnhof Altona sind jeweils in 10-15 min fußläufig zu erreichen. Diverse Buslinien befinden sich fußläufig in der Umgebung. Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.

Ausstattung

- Badezimmer mit Rain-Fall Dusche
- Einbauküche aus dem Jahr 2002
- Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hellem Buchen-Parkett
- Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz

Galerie