Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete Eigentumswohnung in St. Lorenz Nord - Reserviert
Kaufpreis 89.000 €
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Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete Eigentumswohnung in St. Lorenz Nord

Wohnung in 23554 Lübeck

Wohnfläche54,04 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Vermietete Eigentumswohnung in St. Lorenz-Nord
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage. Diese wurde 19XX errichtet und besteht aus 5 Wohneinheiten.
Das helle Wohn-/ Esszimmer ist das Zentrum der 54,04 m² großen 2-Zimmer-Wohnung. Die Fenster versorgen das Wohnzimmer mit ausreichend Tageslicht, Voraussetzung für eine wohlige Atmosphäre. Vom geräumigen Flur, in dem der Mieter seinen Arbeitsplatz eingerichtet hat, gelangen Sie in die Küche mit Fenster, in der sich auch die Waschmaschine befindet, das Badezimmer mit Fenster und kleiner Badewanne und das Schlafzimmer – abgewendet der Straßenseite. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.
Die Wohnung ist fest vermietet – die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 4.800,- €. Das Hausgeld liegt derzeit bei 273,- € monatlich, da die Instandhaltungsrücklage aufgestockt werden soll. Eine Reduzierung ist demnach zu erwarten.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6706
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
54,04 m²
Kaufpreis
89.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Frau Britta Speder
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
312287
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese vermietete Eigentumswohnung liegt im Stadtteil St. Lorenz-Nord und gehört zum Stadtbezirk Krempelsdorf. Die St. Lorenz Kirche im Steinrader Weg ist die Namensgeberin für diesen Stadtteil.
Die Immobilie befindet sich in einer eingewachsenen und verkehrsgünstigen Lage - verkehrsreiche Kreuzung. Umgeben von Mehrfamilienhäusern und Gewerbe. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in 2 Minuten zu erreichen. Auch die schnelle Anbindung zur Innenstadt und Bahnhof, 10 min mit dem öffentlichem Nahverkehr, bezeugen die zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Discounter, Bäckerei und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergarten und Schule. Dies macht die Wohnung gerade für Pendler interessant.

Ausstattung / Energieausweis

- 2 Zimmer (54,04 m²)
- 1. Obergeschoss
- ca. Baujahr 1942
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Bad mit Fenster und kleiner Badewanne
- heller Wohn-/ Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- Abstellraum im Keller
- 4.800 € jährliche Netto-Mieteinnahmen
- unbefristeter Mietvertrag - der Mieter möchte wohnen bleiben
- eigene Gas-Therme aus 2017
- die Wohnung kann ab 01.02.2020 beurkundet/übergeben werden

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
1. Juni 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
231.4 kWh/(m²·a)
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