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Etagenwohnung mit zwei Balkonen - im Zentrum von Lübeck
Vermietet
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Etagenwohnung mit zwei Balkonen - im Zentrum von Lübeck

Wohnung in 23556 Sankt Lorenz Süd

Baujahr1966
Wohnfläche75 m²
Zimmer2.50
Badezimmer1.00

Etagenwohnung mit zwei Balkonen im Zentrum von Lübeck
Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 75,40 m²) befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im Jahre 1966 wurde das Mehrfamilienhaus gebaut und verfügt über weitere Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wasch-Center und eine Spielhalle. Ein Aufzug im Haus ist nicht vorhanden. Über einen Treppeaufgang kann das 1.Obergeschoss des Hauses erreicht werden.
Das Highlight dieser Wohnung sind, zwei Balkone, die von dem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer, sowie der Küche zu erreichen sind. Die Sommertage können nicht nur am Morgen, sondern auch am Abend zu den besonderen Tagen gemacht werden.
Die Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, einer Küche, dem Wannenbad und Flur. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geschrirrspüler, Backofen und einem Cerankochfeld.
Zudem gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum, der weitere Abstellfläche bietet.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung geheizt und befindet sich ebenfalls im Keller.
Dazugehörige Stellplatze sind vor dem Haus nicht vorhanden, dennoch bestehen Möglichkeit auf dem nahegelegenen Sandparkplatz zu parken.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 467,48 €. Hinzukommen 180€ Nebenkosten, diese beinhalten Heiz- und Betriebskosten.

Objektdaten

Objekt ID
L5303mi22
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
1
Wohnfläche ca.
75 m²
Baujahr
1966

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
167.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Antonia Meier
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215790
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Lage & Ausstattung

Lage

Die gepflegete Etagenwohnung liegt in Sankt Lorenz Nord.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bushaltestellen etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Lübeck St. Lorenz hat viele Gesichter.
Für den Einen ist der Stadtteil zentrumsnah gelegen, für den Anderen ist beispielsweise die Dienststelle schnell zu erreichen, aber für Viele zeichnet sich dieser Stadtteil durch die gemischte Wohnstruktur und die gute Anbindung aus.
Durch die verkehrsgünstige Lage deckt Lübeck Sankt Lorenz Nord, nicht nur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen ab, sondern auch mit guten Anbindungsmöglichkeiten zu den nahegeliegenden Autobahnen Richtung Hamburg und Puttgarden.
Von Ihrem neuen Zuhause mit freundlicher Nachbarschaft brauchen Sie bis zum Zentrum nur wenige Minuten, ob zu Fuß, mit dem Auto oder dem Bus. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Wohnung mit zwei Balkonen
-2,5-Zimmer Etagenwohnung im 1.OG
(ca. 75,40 m²)
-Baujahr: 1966
-2 Balkone
-Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und direktem Ausgang zum Balkon
-Wohnzimmer mit Parkettboden und einem Balkon
-grau/weiß gefließtes Vollbad mit Badewanne
-Schlafzimmer mit Parkettboden
-weiteres Zimmer mit Durchgang zur Küche und Balkonausgang
-Flur
-Kellerraum
-Gaszentralheizung
-Stellplatz Möglichkeit auf dem Sandparkplatz
-monatliche Nettokaltmiete: 467,48 €
-plus 180€ Nebenkosten (Heiz-und Betriebskosten)
-Kaution: 3 Netto Kaltmieten
-frei ab sofort

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