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Barrierearme Neubau-Wohnung mit Dachterrasse im Zentrum von St. Lorenz Nord in Lübeck
Vermietet
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Barrierearme Neubau-Wohnung mit Dachterrasse im Zentrum von St. Lorenz Nord in Lübeck

Wohnung in 23556 Sankt Lorenz Nord

Baujahr2017
Wohnfläche65 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Moderne Neubau-Wohnung im 4.OG mit Fahrstuhl für max. 2 Personen im festen Arbeitsverhältnis oder Rentner.

Das Haus wurde 2017 gebaut und befindet sich in einer Wohnanlage in St. Lorenz Nord. Das Haus Nr. 4 besteht aus insgesamt 14 Wohnungen. Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist aus dem Eingangsbereich und aus der Tiefgarage direkt über einen Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen. Über den Eingangsbereich gelangt man durch den Wohnungsflur in das große Wohnzimmer mit Blick auf die 7 Türme Lübecks. Das Wohnzimmer teilt sich in einen Wohnbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse und einen Essbereich auf. Die Küche wird zum Einzug eingebaut uns glänzt mit modernen Küchengeräten wie Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierkombination von AEG. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, dieser ist separat regelbar. Im Bad sind großformatige graue Fliesen verlegt worden. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung mit Blick auf die Wohnanlage. Im Schlafzimmer, Wohnzimmer und im Flur wurde Holzmosaik-Parkett aus Eiche verlegt. Zudem sind alle Räume der Wohnung über eine Fußbodenheizung zu beheizen. Die Belüftung der Wohnung erfolgt über eine Be- und Entlüftungsanlage sowie durch Lüftungsschlitze über den Terrassentüren. Die Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung weist eine Fläche von ca. 14,4m² auf und ist mit Außenbeleuchtung und einer Außensteckdose ausgestattet. Diese bietet genug Platz, um einen Tisch mit gemütlichen Sitzgelegenheiten oder Pflanzen aufzustellen.Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Objektdaten

Objekt ID
L5432mi11
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
65 m²
Baujahr
2017

Energieausweis

Gültig bis
4. November 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jonas Tews
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
216274
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Hansestadt Lübeck ist von der Fläche her die größte Stadt Schleswig-Holsteins und nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern im nördlichsten Bundesland. Seit 1987 ist die mittelalterliche Innenstadt auf der Insel Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Der Lübecker Hafen ist der größte deutsche Ostseehafen und verbindet die Hansestadt nicht nur mit Skandinavien sondern auch mit dem Baltikum und Russland. Neben dem Hafen und der Universität Lübeck stellen unter anderem die Medizintechnik und die Lebensmittelindustrie weitere wichtige wirtschaftliche Schwerpunkte in Lübeck dar.
Die Mietwohnung befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord. Dieser liegt westlich vom Holstentor und zugleich nordwestlich der Innenstadt. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Zudem besteht ein gut ausgebautes Busliniennetz in der Hansestadt, wodurch die umliegenden Stadtteile unbeschwert erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Supermärkte, Apotheken und Restaurants in der Ziegelstraße und der Fackenburger Allee. Die Food-Meile der Lohmühle ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Die Mietwohnung liegt im 4.OG einer Neubau-Wohnanlage direkt im Zentrum von St. Lorenz Nord. Die Anlage wurde mit Bäumen bepflanzt, sodass eine angenehme natürliche Wohnumgebung geschaffen wurde.

Ausstattung / Energieausweis

Erstbezug
- 2- Zimmer auf 65m² im 4.OG
- Fahrstuhl
- Für max. 2 Personen im festen Arbeitsverhältnis oder Rentner
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- Süd-West- Dachterrasse (ca. 14,4m²) mit Außenbeleuchtung und Außensteckdose vom Wohnzimmer aus durch breite Flügeltüren zugänglich
- Einbauküche: Häcker Küchenzeile in Weiß mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination von AEG und Flachschirm-Dunstabzugshaube von Siemens
- Helles Schlafzimmer mit Temperaturregler
- Wannenbad mit Duschabtrennung und Handtuchheizkörper separat regelbar
- Bodenbeläge: Großformatige Fliesen im Bad, Holzmosaik-Parkett Eiche im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- Fußbodenheizung und Rauchwarnmelder in der kompletten Wohnung
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Be- und Entlüftungsanlage in der Wohnung
- Videosprechanlage
- Glasfasernetz für Telefon, Internet, Fernsehen
- Stufenloser und barrierefreier Zugang durch Personenaufzug bis in die TG
- Tiefgaragenstellplatz (in der Miete enthalten)
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage und Außenanlage
- Haustierhaltung nicht gestattet

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