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Blick ins Grüne - Vermietete Eigentumswohnung in Lübeck
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Blick ins Grüne - Vermietete Eigentumswohnung in Lübeck

Zins- und Renditeobjekte in 23556 Sankt Lorenz Süd

Baujahr1960
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.50
Vermietbare Fläche57 m²
Gesamtfläche57 m²

Sichere Kapitalanlage mit Blick ins Grüne
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist seit dem 01.01.2017 fest und unbefristet vermietet. 2,5 Zimmer auf ca. 57,45 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen geräumigen Flurbereich, das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, eine separate Küche, das Bad mit Badewanne, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören jeweils ein Boden- und Kellerraum. Auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon können Sie nach Lust und Laune die Sonne genießen - Sie schauen hier ins Grüne. Auf der Grünanlage hinter dem Haus befindet sich ein Spielplatz, der den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder kann genutzt werden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6255
Objektart
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2. OG Nr. 3
Wohnfläche ca.
57 m²
Vermietbare Fläche ca.
57 m²
Gesamtfläche ca.
57 m²
Baujahr
1960

Energieausweis

Baujahr
1960
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
60.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
235125
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Lage & Ausstattung

Lage

Super gute Verkehrsanbindungen
Die Eigentumswohnung ist nur fünf Minuten vom Bahnhof entfernt, auch eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe. Die nächstliegenden Versorgungseinrichtungen sind auf kurzem Weg erreichbar. In die Innenstadt sind es 10 Minuten mit dem Auto.
Der Stadtteil St. Lorenz liegt südwestlich der Innenstadtinsel und damit zugleich westlich des Holstentors, wobei die Fläche zwischen der Eisenbahnlinie und dem linken Traveufer als St. Lorenz Süd bezeichnet wird. Der gesamte Stadtteil zeichnet sich durch eine gemischte Wohnstruktur und gute Anbindungen aus. Die verkehrsgünstige Lage umfasst das öffentliche Verkehrsnetz bestehend aus den verschiedenen Buslinien und den Bahnverbindungen nach Neustadt in Holstein, Puttgarden, Lüneburg und Hamburg, sowie die Autobahnen A1 und A20 und die Bundestraßen B75 und B207. Die Freie und Hansestadt Lübeck an der Trave blickt auf eine lange und abwechslungsreiche Geschichte zurück. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, den schmalen Fachwerkhäusern und den imposanten Bauwerken aus der Zeit der Backsteingotik auf der Innenstadtinsel gehört zum UNESCO Weltkulturerbe. In der Gegenwart ist die Hansestadt eine lebendige Stadt unter anderem mit einer ausgeprägten
Kulturlandschaft, einer Vielzahl von unterschiedlichsten Veranstaltungen und einem breitgefächerten sportlichen Angebot.

Ausstattung / Energieausweis

- 2,5-Zimmer-Wohnung
- Ca. 57,45 m² Wohnfläche
- Unbefristet vermietet
- Baujahr ca. 1960
- Süd-West-Balkon
- Küche mit Einbaumöblierung, Ceranfeld, Umluft-Herd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
- Keller- und Bodenraum
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
- Monatliches Wohngeld in Höhe von 206,- € (davon 79,- € Instandhaltungsrücklage)
- Die Beheizung erfolgt über Fernwärme
- Erneuerung der Fassadendämmung und der Balkone in 2012
- Weiße Kunststofffenster von ca. 1980
- Bad mit Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Kellerraum
- Fußböden: Fliesen, Laminat und Teppich
- Der Zukauf einer Garage ist eventuell möglich
- Jahresmiete: 5.880,- €
- Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck

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