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Gepflegte vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im "Musikerviertel" von Lübeck
Verkauft
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Gepflegte vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im "Musikerviertel" von Lübeck

Wohnung in 23556

Baujahr1974
Wohnfläche72 m²
Zimmer2.00
Vermietbare Fläche72 m²

Eigentumswohnung im ,,Musikerviertel‘‘
Die vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage im sehr nachgefragten „Musikerviertel“ (Brahmsstraße) von Lübeck. Die Wohnung ist 2014 umfassend modernisiert worden und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es steht eine Wohnfläche von ca. 72 m² zur Verfügung. Neben einem Wohn- und einem Schlafzimmer sind auch ein Wannenbad und ein Gäste-WC
vorhanden. Auf dem großen Balkon mit Süd-West- Ausrichtung können Sie entspannt die Abende ausklingen lassen.
Eine Markise sorgt bei Bedarf für Schatten. Die Küche ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet und hat auch Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Den Bewohnern stehen darüber hinaus gemeinsame Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung. Mit der Wohnung wird auch ein
Tiefgaragenstellplatz angeboten, der derzeit für 35 € / Monat vermietet ist. Die Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt aktuell 550 € / Monat. Als Hausgeld werden 477 € einschließlich einer Instandhaltungsrücklage von ca. 244 € pro Monat berechnet.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9045
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
72 m²
Vermietbare Fläche ca.
72 m²
Baujahr
1974

Energieausweis

Baujahr
1974
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
9. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
180.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
1280861
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Hanse- und Universitätsstadt Lübeck an der Trave blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, den schmalen Fachwerkhäusern und den imposanten Bauwerken aus der Zeit der Backsteingotik auf der Altstadtinsel gehört zum UNESCO
Weltkulturerbe. In der Gegenwart ist die Hansestadt eine lebendige Stadt mit einer ausgeprägten Kulturlandschaft, einer Vielzahl von unterschiedlichsten Veranstaltungen und einem breitgefächerten sportlichen
Angebot. Der Stadtteil St. Lorenz liegt westlich der Altstadtinsel und des Holstentors. Der gesamte Stadtteil zeichnet sich durch eine gemischte Wohnstruktur und gute Anbindungen aus Die Eigentumswohnung ist nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr ca. 1973
- WEG mit 57 Einheiten
- Wohnfläche ca. 72 m²
- 1. OG
- 2 Zimmer
- Wannenbad
- Gäste-WC
- 2 Balkone, der große in sw-Ausrichtung
- Markise
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- umfangreiche Modernisierung in 2014
(Elektroinstallation, Bad & Küche,
Zimmertüren, Fußböden)
vermietet
- NKM 550 €/Monat (6.600 €/Jahr)
- Hausgeld 477 €/Monat
- einschl. Instandhaltungsrücklage 244,48 €
- TG-Stellplatz 35 €/Monat (420 €/Jahr)

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