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Blick ins Grüne- Freie Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
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Blick ins Grüne- Freie Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Wohnung in 23556 Sankt Lorenz Nord

Baujahr1960
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Schöne Kapitalanlage mit Blick ins Grüne
Die hier angebotene Eigentumswohnung wartet auf einen neuen Eigentümer und möglichen Selbstnutzer. 2,5 Zimmer auf ca. 57,45 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen geräumigen Flurbereich, das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, eine separate Küche, das Duschbad, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören jeweils ein Boden- und Kellerraum. Auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon können Sie nach Lust und Laune die Sonne genießen - Sie schauen hier ins Grüne. Auf der Grünanlage hinter dem Haus befindet sich ein Spielplatz, der den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder kann genutzt werden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7239
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
Frei n. Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
60.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
608359
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Lage & Ausstattung

Lage

Super gute Verkehrsanbindungen
Die Eigentumswohnung ist nur fünf Minuten vom Bahnhof entfernt, auch eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe. Die nächstliegenden Versorgungseinrichtungen sind auf kurzem Weg erreichbar. In die Innenstadt sind es 10 Minuten mit dem Auto.
Der Stadtteil St. Lorenz liegt südwestlich der Innenstadtinsel und damit zugleich westlich des Holstentors, wobei die Fläche zwischen der Eisenbahnlinie und dem linken Traveufer als St. Lorenz Süd bezeichnet wird. Der gesamte Stadtteil zeichnet sich durch eine gemischte Wohnstruktur und gute Anbindungen aus. Die verkehrsgünstige Lage umfasst das öffentliche Verkehrsnetz bestehend aus den verschiedenen Buslinien und den Bahnverbindungen nach Neustadt in Holstein, Puttgarden, Lüneburg und Hamburg, sowie die Autobahnen A1 und A20 und die Bundestraßen B75 und B207.
Die Freie und Hansestadt Lübeck an der Trave blickt auf eine lange und abwechslungsreiche Geschichte zurück. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, den schmalen Fachwerkhäusern und den imposanten Bauwerken aus der Zeit der Backsteingotik auf der Innenstadtinsel gehört zum UNESCO Weltkulturerbe. In der Gegenwart ist die Hansestadt eine lebendige Stadt unter anderem mit einer ausgeprägten
Kulturlandschaft, einer Vielzahl von unterschiedlichsten Veranstaltungen und einem breitgefächerten sportlichen Angebot.

Ausstattung / Energieausweis

- 2,5-Zimmer-Wohnung
- Ca. 57 m² Wohnfläche
- frei
- Baujahr ca. 1960
- Süd-West-Balkon
- Küche mit Einbaumöblierung, Umluftherd mit Ceranfeld und Kühlschrank
- Keller- und Bodenraum
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
- Monatliches Wohngeld in Höhe von 179,- € (davon 79,- € Instandhaltungsrücklage)
- Die Beheizung erfolgt über Fernwärme
- Erneuerung der Fassadendämmung und der Balkone in 2012
- Weiße Kunststofffenster von ca. 1980
- Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Kellerraum möglich
- Fußböden: Fliesen und Teppichboden
- Der Zukauf einer Garage ist eventuell möglich
- Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck (Erbbauzins 57,49 € p. a.)

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